解約時返還金の算定方法  |
① 敷金
(30万円)-(原状回復費、利用料金等の未払い金)
② 前受家賃
(B)198万円
償却額: 月額 33,000円 〈日額:1,100円〉
198万円-{(利用月数-2ヶ月)×33,000円+(償却起算月と契約解除月の利用日数×1,100円)}
前受家賃(61ヶ月目以降)
(E)1,188,000円
償却額: 月額 33,000円 〈日額:1,100円〉
1,188,000円-{(利用月数-2ヶ月)×33,000円+(償却起算月と契約解除月の利用日数×1,100円)}
*「利用月数」は、償却起算月と契約解除月を含め、暦月で数えます。
*償却起算月と契約解除月の日割計算は、退居時に精算します。
*償却起算日が1日の場合及び契約解除日が月末日の場合は、歴月の日数にかかわらず、月額の償却となります。
*居室明け渡しまでの日割り計算に基づく家賃、管理費、水光熱費及び原状回復費(経年劣化を除く)、利用料金等の未払い金を差し引きます。 |