解約時返還金の算定方法  |
◎入居金は、入居日の翌実から起算して3ヶ月経過後、想定居住期間満了日までに契約が終了した場合には、次のイ又はロにより算出した額を返還するものとします。なお、以下において、契約終了日に属する月を「契約終了月」とします。
イ 契約終了日の月が初日の場合
返還金=
入居金-{(償却開始月の前払家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額×償却開始翌月から契約終了月の前月までの月数)}
ロ 契約終了日が月の初日でない場合
返還金=
入居金-[(償却開始月の前払い家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)+{(1ヶ月分の前払家賃相当額÷30)×(契約終了月の初日から起算して契約終了日の前日までの日数)}]
※1円未満の端数切捨て
(備考)
・ 償却期間終了後の返還金はありません。
・ 解約時の返還金は、入居契約終了日及び居室明渡し日のうち、いずれか遅い日の翌日から起算して原則90日以内に返還するものとします。
◎ 返還金の例:
「入居金プラン・居室Ⅰ」入居金4,320,000円でご入居の方
→1月1日が契約開始日で、1年後の1月1日(月の初日)が契約終了日の場合
返還金3,456,000円=
4,320,000-{72,000+(72,000円×11ヶ月)} |