解約時返還金の算定方法  |
入居日より3か月経過後、償却期間満了日までに契約が終了した場合は、次の(イ)または(ロ)により算出した額を返還するものとします。なお、入居日予定日(居室引渡し日)の属する月を「入居月」とし、契約終了日が属する月を「退去月」とします。
(イ)契約終了日が月の末日の場合
◎ 返還金=
入居金 -{(入居月の前払家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額 ×
入居月翌月から退去月までの月数)}
(ロ)契約終了日が月の末日でない場合
◎ 返還金=
入居金 -{(入居月の前払家賃相当額) +(1ヶ月分の前払家賃相当額 × 入
居月翌月から退去月前月までの月数)+(1ヶ月分の前払家賃相当額÷30
(1円未満の端数は切り捨て)× 退去月の初日から契約終了日までの日数)}
【備考】
(1) 償却期間終了後の返還金はありません。
(2) 解約時の返還金は、本契約終了日及び居室明渡し日のうち、いずれか遅い日の
翌日から起算して90日以内に返還するものとします。
◎ 返還金の例:「入居金プラン・居室Ⅰ」入居金 4,320,000円でご入居の方が、
1月1日(入居日(契約開始日))から同年12月31日(1年)で契約終了した場合
返還金 3,456,000円= 4,320,000円 -(72,000円+72,000円×11ヶ月)} |