解約時返還金の算定方法  |
◎「3ヶ月以内の解約」条項に基づく入居金の返還金の額は、以下により算出します。
返還する入居金の額=
(受領済みの入居金全額)-(日割家賃※1 × 契約開始日から起算して契約終了日までの日数※2)
※1 日割家賃=1ヶ月分の前払家賃相当額 ÷ 30
(1円未満の端数切捨て)
居室Ⅰ 入居金プラン 2,400円
居室Ⅱ 入居金プラン 4,800円
※2 契約終了日より居室明け渡し日が遅い場合は、居室明け渡し日までの日数
入居金は、入居日の翌日から起算して3ヶ月経過後、償却期間満了日までに契約が終了した場合は、次のイ又はロにより算出した額を返還するものとします。なお、以下において、契約終了日の属する月を「契約終了月」とします。
イ 契約終了日が月の初日の場合
返還金=
入居金-{(償却開始月の前払家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月の前月までの月数)}
ロ 契約終了日が月の初日でない場合
返還金=
入居金-{(償却開始月の前払家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)+
{(1ヶ月分の前払家賃相当額÷30)×(契約終了月初日から起算して契約終了日の前日までの日数)} ※1円未満の端数切捨て
【備考】
・償却期間終了後の返還金はありません。
・解約時の返還金は、入居契約終了日及び居室明け渡し日のうち、いずれか遅い日の翌日から起算して原則90日以内に返還するものとします。
◎返還金の例:「入居金プラン・居室Ⅰ」入居金4,320,000円でご入居の方→1月1日が契約終了開始日で、1年後の1月1日(月の初日)が契約が終了日の場合
返還金 3,456,000円=4,320,000円-{(72,000円+(72.000円×11ヶ月)} |