解約時返還金の算定方法  |
◎ 入居金は、入居日の翌日から起算して3ヶ月経過後、想定居住期間満了日までに契約が終了した場合には、次のイ又はロにより算出した額を返還するものとします。なお、以下において、契約終了日の属する月を「契約終了月」とし
ます。
イ 契約終了日が月の初日の場合
返還金=
入居金 -{(償却開始月の前払家賃相当額) +(1ヶ月分の前払家賃相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月の前月までの月数)}
ロ 契約終了日が月の初日でない場合
返還金=
入居金 -[(償却開始月の前払家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)+{(1ヶ月分の前払家賃相当額÷ 30)× (契約終了月の初日から起算して契約終了日の前日までの日数)}]※1円未満の端数切捨て
(備考)
・ 償却期間終了後の返還金はありません。
・ 解約時の返還金は、入居契約終了日及び居室明渡し日のうち、いずれか遅い日の翌日から起算して原則90日以内に返還するものとします。
◎ 返還金の例:「入居金プラン・居室Ⅰ」入居金 4,320,000円でご入居の方
→1月1日が契約開始日で、1年後の1月1日(月の初日)が契約終了日の場合
返還金 3,456,000円=4,320,000-{72,000+(72,000円 × 11ヶ月)}
◎「3ヶ月以内の解約」条項に基づく入居金の返還金の額は、以下により算出します。
返還する入居金の額=
(受領済みの入居金全額)-(日割家賃※1 × 契約開始日から起算して契約終了日までの日数※2)
※1 日割家賃=1ヶ月分の前払家賃相当額 ÷ 30
(1円未満の端数切捨て)
居室Ⅰ 入居金プラン 2,400円
居室Ⅱ 入居金プラン 4,800円
※2 契約終了日より居室明け渡し日が遅い場合は、居室明け渡し日までの日数 |