解約時返還金の算定方法  |
・3ヵ月以内の解約:(受領済みの入居金全額)-(日割家賃(1,866円)×契約開始日から起算して契約終了日までの日数)
例:1月1日入居、同年1月20日契約終了日の場合の場合
入居金:4,800,000円-日割家賃:37320円【1,866円×20日】=返金額:4,762,680円
・入居後3ヶ月を超えて契約終了:
(入居金×70%)-【(償却開始月の前払い家賃相当額)+(1ヶ月分の前払家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)+《(1か月分の前払家賃相当額/30)×(契約終了月の初日から起算して契約終了日の前日までの日数)》】
例:1月1日が契約開始日で、1年後の1月1日が契約終了日の場合
入居金(4,800,000円×70%)-償却金【56,000円+(56,000円×11ヶ月)】=返還金(2,688,000円) |