解約時返還金の算定方法  |
契約終了時返還金の算定方法及び返還金の例
・入居一時金償却期間内の場合(入居者の入居後、3月が経過し、想定居住期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合):
(入居一時金)÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日からの償却期間満了日までの実日数)
・入居一時金の償却期間を超える場合:返還金はありませんが、家賃相当額の追加徴収も行いません。
・返還金の例
①入居一時金5,700,000円
②非返還部分の額 0円
③入居日 平成24年11月1日
④契約終了日 平成27年10月1日
⑤入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数1826日
⑥契約終了日から償却期間満了日までの実日数762日
計算式 (5,700,000円)÷1826日×762日=2,378,641円 |