介護事業所検索　介護サービス情報公表システム

東京都

2025年09月30日14:11 公表

サンシティ銀座ＥＡＳＴ

記入日：2025年07月16日
介護サービスの種類
特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒104-0052　東京都中央区月島三丁目27番15　
連絡先
Tel：03-6219-6501／Fax：03-6219-6502

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 営利法人
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな）

かぶしきがいしゃ　はーふ・せんちゅりー・もあ
株式会社ハーフ・センチュリー・モア
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

7010401023889
法人等の主たる
事務所の所在地

〒107-6030

東京都港区赤坂　1-12-32　アーク森ビル30階
法人等の連絡先 電話番号 03-3505-6688
ＦＡＸ番号 03-3505-6198
ホームページ あり
http://www.hcm.suncity.jp
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 金澤　王生
職名 代表取締役社長
法人等の設立年月日 1979/05/25
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 あり 2 サンシティ銀座EASTホームサービス 中央区月島３－２７－１５
訪問入浴介護 なし
訪問看護 なし
訪問リハビリテーション なし
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション なし
短期入所生活介護 なし
短期入所療養介護 なし
特定施設入居者生活介護 あり 3 サンシティ銀座ＥＡＳＴ 中央区月島３－２７－１５
福祉用具貸与 なし
特定福祉用具販売 なし
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 なし
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 なし
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 あり 2 サンシティ銀座EAST居宅支援 中央区月島３－２７－１５
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 なし
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 なし
介護予防短期入所
生活介護		 なし
介護予防短期入所
療養介護		 なし
介護予防特定施設
入居者生活介護		 あり 3 サンシティ銀座ＥＡＳＴ 中央区月島３－２７－１５
介護予防福祉用具貸与 なし
特定介護予防福祉
用具販売		 なし
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 あり サンシティ銀座EAST居宅支援 中央区月島３－２７－１５
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 なし
介護医療院 なし

２．介護サービス（予防を含む）を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) さんしてぃぎんざいーすと
サンシティ銀座ＥＡＳＴ
事業所の所在地 〒104-0052 市区町村コード 中央区
（都道府県から番地まで） 東京都中央区月島三丁目27番15
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 03-6219-6501
FAX番号 03-6219-6502
ホームページ あり
http://www.hcm-suncity.jp
介護保険事業所番号 1370201269
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 佐藤　光宏
職名 支配人
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2006/10/24
指定の年月日 介護サービス 2006/11/01
介護予防サービス 2006/11/01
指定の更新年月日
（直近）		 介護サービス 2012/11/01
介護予防サービス 2012/11/01
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 2006/10/24
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅下車、徒歩約5分（約400ｍ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
東京メトロ有楽町線「月島」駅下車、徒歩約8分（約600ｍ）
最寄りのバス停　都バス「勝どき橋南詰」停留所下車、徒歩約3分（約200ｍ）
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無

３．事業所において介護サービス（予防を含む）に従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 1人 0人 0人 0人 1人 1.0人
生活相談員 3人 1人 0人 0人 4人 3.9人
看護職員 7人 0人 3人 0人 10人 9.0人
介護職員 18人 0人 6人 0人 24人 21.9人
機能訓練指導員 2人 0人 0人 0人 2人 2人
計画作成担当者 0人 1人 1人 1人 3人 1.4人
栄養士 2人 2人 0人 0人 4人 3.5人
調理員 21人 0人 0人 0人 21人 21.0人
事務員 3人 0人 0人 0人 3人 3.0人
その他の従業者 2人 0人 0人 0人 2人 2.0人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 16人 0人 4人 0人
実務者研修 1人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 4人 0人 3人 0人
介護支援専門員 0人 0人 1人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 2人 0人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 4人
平均時の人数 4人
特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 3人 1人 0人 0人 4人 3.9人
看護職員 7人 0人 3人 0人 10人 9.0人
介護職員 18人 0人 6人 0人 24人 21.9人
機能訓練指導員 2人 0人 0人 0人 2人 2人
計画作成担当者 0人 1人 1人 1人 3人 1.4人
その他の従業者 2人 0人 0人 0人 2人 2人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 16人 0人 4人 0人
実務者研修 1人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 4人 0人 3人 0人
介護支援専門員 0人 0人 1人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 2人 0人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 なし
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 なし
（資格等の名称）
看護職員及び介護職員１人当たりの特定施設入居者生活介護の利用者数 1.4人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 1人 3人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 3人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 1人 3人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 2人 0人 4人 0人 1人 0人
３年～５年未満の者の人数 3人 0人 4人 2人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 2人 1人 4人 2人 1人 0人
１０年以上の者の人数 0人 1人 3人 2人 2人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 1人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 2人 0人 0人 0人
１０年以上の者の人数 0人 0人 1人 1人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） キャリアラダー研修
新人フォローアップ研修
指導者研修
認知症ケア研修
終末期ケア研修
全社ＴＶ研修
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 5人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 3人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 0人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 0人
認知症介護実践者研修修了者の人数 2人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 0人

４．介護サービス（予防を含む）の内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
ご入居者の意思及び人格を尊重して、常にご入居者の立場に立ったサービスの提供に努めます。職員は、ご入居者が快適に生活できるように援助すると共に、ご入居者の心身の特性を踏まえ、能力に応じて自立した日常生活を営むことができるよう、サービス計画書に基づき介護・援助を行います。更に、地域との結びつきを重視し、総合的なサービスの提供に努めるものとし、安定的かつ継続的な事業運営に努めます。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
職員は、ご入居者の心身の特性を踏まえて、サービス計画を策定し、その計画に基づいて日常生活上の支援、機能訓練及び療養上の援助を行うことにより、ご入居者が要支援状態となった場合でも、自立した日常生活を営むことができるよう、ご入居者の心身機能の維持回復を図り、もって要支援者の生活機能の維持・向上に努めます。またすでに要介護状態のご入居者に対しても、その有する能力を維持できるよう、サービス計画に基づいた援助（介護）を行い、その介護度の進行を予防することに努めます。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） あり
個別機能訓練加算（Ⅱ） あり
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く） あり
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ） あり
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ） なし
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） あり
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） あり
口腔・栄養スクリーニング加算 あり
科学的介護推進体制加算 あり
退院・退所時連携加算（予防を除く） あり
退居時情報提供加算 あり
看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く） あり
看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く） あり
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 聖路加国際病院
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 聖路加国際病院
上記以外の協力医療機関 あり
（その名称） 奏の杜クリニック銀座EAST
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 なし
（医療機関の名称）
協力歯科医療機関 あり その名称 馬見塚デンタルクリニック
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
介護の状態に応じて一般居室、一時介護室、介護居室のいずれか
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 【一般居室入居者】
一般居室で受けられる介護の範囲を定め、入居者処遇委員会においてそれを超えた介護が必要と判断した場合は、本人の意思を確認し、身元引受人の意見を聴いた上で、一時介護室での介護をさせていただきます。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 一時的に利用する共用施設であり、一般居室の利用権は存続します。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 一時介護室の専有面積は、一般居室に比して減少します。また居室内全体の仕様が異なります。
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 【一般居室から介護居室の場合】
一時介護室での介護が通算6ヶ月に及ぶか、もしくは将来にわたり一般居室に戻ることが困難と判断された場合、医師の意見を聴き入居者介護支援委員会の判定に基づいて、本人の同意を得、身元引受人の意見を聴き、介護居室に住み替えていただきます。
【介護居室から介護居室の場合】
全室介護居室であり、要支援・要介護認定が変化した場合でも居室を移動する必要はありません。ただし、入居者の心身の状態、生活への適応状況等により必要と認められる場合には、医師の意見をふまえた上で居室の移動を行う場合があります。居室の移動に当たっては、緊急の場合を除き予め入居者の同意を得て、身元引受人の意見を聴き、かつ一定の観察期間を設けます。
追加的費用の有無 あり
居室利用権の取扱い
(その内容） 【一般居室から介護居室への住み替えの場合】
一般居室の利用権は介護居室の利用権に振り替わり差額精算をします。入居者が二人の場合、残りの人が引き続き一般居室に居住するので、差額精算はいたしません。残りの人が介護居室に住み替えまたは退去する際に一般居室の利用権は介護居室の利用権に振り替わり退去精算をいたします。
【介護居室から介護居室への住み替えの場合】
契約上の居室を変更する取り扱いになります。
前払金償却の調整の有無 あり
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 【一般居室から介護居室への住み替えの場合】
一時介護室の専有面積は、一般居室に比して減少します。また居室内全体の仕様が異なります。
【介護居室から介護居室への住み替えの場合】
室内の仕様が一部異なります。また収納スペースの増減があります。
その他へ移る場合 なし
判断基準・手続について
(その内容）
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容）
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの入居に関する要件
自立している者を対象 あり
要支援の者を対象 あり
要介護の者を対象 あり
留意事項 【一般居室】
原則、満70歳以上で入居時に自立した日常生活を営むことのできる健康状態であること。二人入居の場合は、原則として夫婦か両者の関係が三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
【介護居室】
原則、満70歳以上で要支援・要介護認定を受けていること。
契約の解除の内容 １．契約終了日に至り、契約が満了した場合
２．入居者が逝去した場合
３．契約者から契約解除が行われた場合
４．事業者から契約解除が行われた場合
・入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由無くしばしば遅滞するとき
・入居者の行動が、他の入居者又は職員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ施設における通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
体験入居の内容 【一般居室】
1泊2日朝・夕食付　9,900円/人（税込み）　※原則として、2泊3日まで
入居定員 100人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日の前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人 1人 1人
７５歳以上８５歳未満 0人 1人 0人 0人 1人 2人
８５歳以上 6人 11人 14人 5人 8人 44人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 17人 0人 1人 18人
８５歳以上 5人 4人 2人 11人
入居者の平均年齢 88.5歳
入居者の男女別人数 男性 17人 女性 59人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 76.0％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 2人 2人 2人 9人 6人 21人
その他 0人 0人 0人 0人 0人 0人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 1人 0人 0人 1人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 6人 7人 29人 16人 14人 4人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 あり 38 42.0㎡
一般居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
介護居室個室 あり 56 20.65㎡
介護居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
一時介護室 あり 1 1 23.68㎡
0㎡
0㎡
共同便所の設置数 男子便所 5か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 3か所
女子便所 5か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 3か所
男女共用便所 15か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 10か所
個室の便所の設置数 94か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 94か所
浴室の設備状況
浴室の総数 43か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
38か所 3か所 1か所 2か所
その他の浴室の設備の状況 緊急通報設備有り
食堂の設備状況 【一般居室入居者用】
30階レストラン（128席）
【介護居室入居者用】
3階（47.49平方メートル、72.47平方メートル）、4階（59.74平方メートル、72.47平方メートル）に各2箇所。テーブル、椅子、洗面台が設置されています。
入居者等が調理を行う設備状況 なし
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） 【介護居室フロア】
一時介護室、機能訓練室、ケアステーション、ダイニング、サロン、浴室、オゾン脱臭装置
【一般居室フロア】
ラウンジ
【その他同一建物内（利用可能）】
フロント、エントランスロビー、ライブラリー、ロビーラウンジ、メールコーナー、応接室、テラスカフェ、シアター、ビリヤードルーム、アトリエ、＊マッサージルーム、フィットネスルーム、クラブルーム、麻雀室、＊ヘアサロン、プール、男・女大浴場、多目的ホール、ホール、＊レストラン、＊バーラウンジ、＊ゲストルーム、クリーンルーム、庭園、駐輪場、＊駐車場、巡回バス、＊自動販売機コーナー　
＊の施設は実費が必要です。ヘアサロン、マッサージは外部サービス
バリアフリーの対応状況
（その内容） 廊下、共用施設に手すりを設置し、建物全体が段差が無く車椅子での移動が可能です。ただし5、6階の各一般居室浴室前は除く。
消火設備等の状況 あり
（その内容） 火災報知機、消火器、消火栓、スプリンクラーがあります。
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 4,714.75㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 なし
貸借（借地） あり
契約期間 始 2006/09/01 終 2031/08/31
契約の自動更新 あり
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 39,277.53㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 なし
貸借（借家） あり
契約期間 始 2006/09/01 終 2031/08/31
契約の自動更新 あり
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 サンシティ銀座ＥＡＳＴ アシストサービス課　マネージャー
電話番号 03-6219-6501
対応している時間 平日 9時00分～17時30分
土曜 9時00分～17時30分
日曜 9時00分～17時30分
祝日 9時00分～17時30分
定休日 なし
留意事項
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） ・看護師、ケアスタッフを24時間体制で配置し、一人ひとりに合わせた細やかなケアサービスを提供します。健康診断、服薬管理、緊急時の対応等地域の医療機関と連携し対応します。
・豪華で風格のある建物はハイレベルな居住環境とアメニティを提供し、コンサートも楽しめるホール等共有スペースをゆったりと確保。多彩なイベントやサークル活動等を通して、笑顔のあふれるレクリエーションプログラムをご用意。又ご家族とのコミュニケーションも大切にし、生活のご様子を定期的にお伝えします。
・四季折々のバラエティに富んだ献立と、体調の変化に合わせた食事を提供します。
・常に清清しい気分でくつろいだ毎日をお過ごし頂く為、クリーンネス（清潔）を徹底します。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） なし
実施した直近の年月日（評価結果確定日）
実施した評価機関の名称
当該結果の開示状況 なし
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 あり
利用料の支払い方式 前払金方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
　　（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居一時金　＊一般居室の場合のみ
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
59,620,000円 125,500,000円 71,040,000円 38室
留意事項 居室により金額が異なります。
2人入居の場合、追加入居一時金1,000万円が加算されます。
人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
円 円 円 室
留意事項
人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
円 円 円 室
留意事項
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）
初期償却率（％） 15％
償却年月数 180ヶ月（15年）
留意事項 償却開始から3ヶ月以内に退去の場合を除く
解約時返還金の算定方法 ・1人入居の場合＝入居一時金×0.85÷180ヵ月の実日数×契約終了日から償却期間満了時までの実日数　
・2人入居でそのうち1人が退去した場合＝追加入居一時金×0.85÷180ヵ月の実日数×二人入居契約終了日から償却期間満了時までの実日数　
・2人入居で2人目が退去した場合=入居一時金×0.85÷180ヵ月の実日数×契約終了日から償却期間満了時までの実日数　
・入居一時金及び追加入居一時金の償却期間を超える場合は、いずれも返還金はない。また追加徴収は行わない。
・介護居室住替え時
一般居室の入居一時金未償却残額を介護居室の入居一時金に充当するものとし、未償却残額が介護居室の入居一時金を上回る場合には差額を返還する。また、満たない場合であっても追加徴収はせず、一般居室での未償却日数と下記償却日数とのいずれか短い期間にて償却する。
①住替え時の年齢が80歳未満の場合：3,500万円（償却期間2,555日）
②住替え時の年齢が80歳以上90歳未満の場合：3,000万円（2,190日）
③住替え時の年齢が90歳以上の場合：2,500万円（1,825日）
上記金額を償却日数で均等償却する。住替え後、償却期間内に退去する場合には、未償却残額を返還する。また償却期間を超える場合でも追加徴収はしない。
2人入居の場合：2人目が住替えた時点の2人の年齢により、1人につき上記基準で精算する。従って、例えば2人目が住替えたときの年齢が80歳と85歳だった場合は、6,000万円となる。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。当施設が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われます。（500万円は前払い金額に対する補償額）
②その他に要する前払金 あり
（その内容及び利用料） 【一般居室入居の場合】
55万円（消費税込み）/1人
・健康相談、健康診断、人間ドックの費用
・自立者に対する疾病時の一時的な看護・介護の費用（協力医療機関への送迎、必要に応じて付添い、介護居室の利用、食事の配下膳、洗濯、清掃等）
＊ご利用にならない方がいる一方ご利用になる方は所定の金額以上を必要とされるという性格のもので、事業者はこの資金全体をプールし保険的に運用します。
＊「利用者の選択による介護サービス利用料」の563,2万円と一括して、入居時に一人当たり合計660万円（消費税込み）を受領します。
前払金の名称 【一般居室入居の場合】健康管理費（一部）　【介護居室入居の場合】保証金
解約時返還金の算定方法 【一般居室入居の場合】
健康管理費合計＝1人当たりの健康管理費×0.85÷180ヵ月の実日数×契約終了日から健康管理費償却期間満了日までの実日数
【介護居室入居の場合】
全額返還
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項 【介護居室の場合】
保証金について：室料及び月額規定費用等の事業者への支払いに支障をきたされた場合、その支払いに充当します。
自立、要介護者、要支援者共通項目
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 218,900円
留意事項 ・介護居室及び共用部分の水光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費、寝具リース代等
食費 あり （その費用の額） 122,040円
留意事項 1日3食おやつ代（朝食：770円、昼食：1,320円、おやつ：108円、夕食：1,870円）
※いずれも召し上がった分のみ請求
※おやつは介護居室でのみ提供
光熱水費 あり （その費用の額） 0円
留意事項 一般居室は別途契約が必要
※介護居室は管理費に含む
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス あり
（その内容及び利用料） 【介護居室入居の場合）
介護費：67,885円（介護に係る職員体制1.5名：直接処遇人員1名以上）
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） あり
個別的な選択による介護サービス なし
（その内容及び利用料）
家賃相当額 なし
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
420,000円 540,000円 420,000円 49室
留意事項 介護居室及び共用部分等の家賃相当費用。地代、建築費等を基礎とし、近隣家賃及び期間などを勘案して算出。
その他に必要な月額利用料 なし
（その内容及び利用料）
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 あり
（その内容及び利用料） ・入居時健康診断費用（実費）
・週3回を超える洗濯サービス及び上着、外出着等のクリーニング費用（実費）
・週3回を超えて入浴、清拭（入浴：3,300円/回、清拭：1,650円/回）
・週2回を超えるベッドメイキング（1,650円/回）
・協力医療機関以外への通院の介助、入退院時の送迎及び訪問（1,980円/30分＋交通費実費）
・実施日以外の買い物、個別の銘柄の買物（1,980円/30分＋交通費実費）
・所定の役所手続き（1,980円/30分＋交通費実費）
・放送受信料
・介護用品
・医療機関で診療を受けた費用のうち、公費・健康保険で給付される以外の費用
・新聞・雑誌の講読、日用品の購入費用
・理美容費用
・ゲストルームの利用料（9,900円/泊、食事代別）
・追加メニュー（通常の食事に追加）、来訪者の食事、パーティ等の特別メニュー（実費）他

別紙

区分 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 なし あり なし 必要に応じて実施
排泄介助・おむつ交換 なし あり なし ・おむつが必要な場合は実費負担
おむつ代 なし なし あり ・おむつ代：実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭 なし あり あり ・週３回を超えて入浴または清拭を希望する場合：入浴￥3,300／回(30分）、清拭￥1,650／回（20分）
特浴介助 なし あり あり ・週３回を超えて入浴または清拭を希望する場合：入浴￥3,300／回(30分）、清拭￥1,650／回（20分）
身辺介助（移動・着替え等） なし あり なし 必要に応じて実施
機能訓練 なし あり なし 必要に応じて実施
通院介助（協力医療機関） なし あり なし 必要に応じて実施
通院介助（協力医療機関以外） なし あり あり 1,980/30分+交通費実費
生活サービス
居室清掃 なし あり なし 原則毎日実施
リネン交換 なし あり あり ・週2回実施・希望により週2回を超える場合1,650円/実費負担
日常の洗濯 なし あり あり ・週3回まで　下着、寝間着、靴下等色落ちのしない水洗い可能なもの・週3回を超える洗濯サービス及び上着、外出着等のクリーニングは実費負担
居室配膳・下膳 なし あり なし 必要に応じて配膳・下膳実施
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし あり あり
おやつ なし あり なし
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費負担
買い物代行（通常の利用区域） なし あり あり 実施日以外に代行を希望する場合、または個別の銘柄の買い物を希望する場合1,980/30分+交通費実費
買い物代行（上記以外の区域） なし なし あり 実施日以外に代行を希望する場合、または個別の銘柄の買い物を希望する場合1,980/30分+交通費実費
役所手続き代行 なし なし あり 1,980円/30分+交通費実費
金銭・貯金管理 なし なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 あり なし なし 年2回実施
健康相談 なし あり なし 随時実施
生活指導・栄養指導 なし あり なし 随時実施
服薬支援 なし あり なし 随時実施
生活リズムの記録（排便・睡眠等） なし あり なし 随時実施
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） なし あり なし 必要に応じて実施
入退院時の同行（協力医療機関以外） なし なし あり 必要に応じて実施1,980円/30分＋交通費実費
入院中の洗濯物交換・買い物 なし あり あり 1,980円/30分+交通費実費
入院中の見舞い訪問 なし あり あり 週1回程度訪問実施指定医療機関以外は1,980円/30分＋交通費実費
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