2025年10月31日13:45 公表
ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」
事業所概要
| 運営方針 | ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」では、ご入居される皆様の日常生活における「ゆとり」と「安心」と「ふれあい」を実現し、充実したセカンドライフを過ごしていただくために、以下の６種類のサービスを提供いたします。 （１）生活利便サービス （２）アクティビティサービス （３）食事サービス （４）健康管理サービス （５）介護サービス （６）安全管理サービス |
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|---|---|---|---|
| 事業開始年月日 | 1996/06/01 | ||
協力医療機関  |
社会福祉法人 聖隷福祉事業団 聖隷クリニック南大沢 | ||
サービス内容
| 短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) |  |
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|---|---|---|---|
| 入居に関する要件 | 自立している者を対象 |  |
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| 要支援の者を対象 | |
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| 要介護の者を対象 | |
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| 体験入居の内容 | 利用期間：利用の上限：2泊3日まで 利用料金：利用料金：1泊4,400円／人（2人以上の場合は、2人目から2,200円／泊・人の利用料金となります[税込]。） 食事は、別途来訪者食事料金がかかります。 その他：事前の予約が必要です。 |
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| サービスの特色 |
自立した日常生活が営めるように、看護・介護職員が24時間体制で、健康期から要介護期まで、「明日見らいふ南大沢介護基準」に基づき、一貫した介護サービスを提供します。 ※要介護認定等を受けた方が、介護保険を利用して「明日見らいふ南大沢介護基準」に基づく介護サービスを受ける場合には、公社と「特定施設入居者生活介護利用契約」を締結していただくことが必要です。 ※特定施設入居者生活介護の利用者に対する看護職員及び介護職員の常勤換算方法による人数割合は、介護保険の特定施設入居者生活介護の基準（３：１）を上回る、２：１の手厚い配置をしています。 ※「明日見らいふ南大沢」では、「明日見らいふ南大沢介護基準」に基づき、自立者に対する一時的な介護サービス（生活支援サービス）を提供します。 【特定施設入居者生活介護の運営方針】 ・要支援者である利用者の心身の特性を踏まえて、自立した日常生活を営むことができるよう、利用者の心身機能の維持回復を図り、もって利用者の生活機能の維持または向上を目指した介護予防特定施設入居者生活介護を提供します。 ・要介護者である利用者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ自立した日常生活を営むことのできるよう、特定施設入居者生活介護を提供します。 ・常に利用者の心身の状況、その置かれている環境等の的確な把握に努め、利用者またはその家族等に対し、その相談に適切に応じるとともに、利用者の社会生活に必要な支援を行います。 【認知症の場合の対応】 ・認知症の場合も「明日見らいふ南大沢」において介護サービスを提供します。ただし、問題行動が著しいために介護に相当の困難を伴い、かつ、他の入居者の生活に好ましくない影響を与え、専門的な治療・療養が必要と医師が判断した場合には、身元引受人等の意見を聴いた上で、専門的な施設において治療・療養を行っていただきます。 ※専門的施設において治療・療養を行っている期間中は、専用居室の利用権は継続します。ただし、管理費等の「月額利用料」は継続してお支払いいただきます。 |
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設備の状況
| 居室の状況 | 一般（自立した人）の個室 |
床面積 | 42.68㎡ |
|---|---|---|---|
| 室数 | 317室 | ||
| 一般（自立した人）の相部屋 |
床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 介護が必要な人の個室 |
床面積 | 20.48㎡ | |
| 室数 | 53室 | ||
| 介護が必要な人の相部屋 |
床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 一時的に介護が必要になったときの部屋 | 床面積 |
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| 室数 | 8室 | ||
| 床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 床面積 |
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| 室数 | 0室 | ||
| 消火設備の有無 |
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利用料
| 利用料の支払方式 |
選択方式 | ||
|---|---|---|---|
| 入居時に必要な費用 (前払金方式の場合) |
初期償却率 |
13％ | |
| 償却期間 |
132～240か月 | ||
| 解約時返還金の算定方法 |
返還金＝（前払家賃×０．８７＋前払特別介護費）×（償却期間（日数）-在居期間（日数））／償却期間（日数） | ||
| 毎月必要な主な費用 (月払い方式の場合) |
家賃 |
0円 | |
| 管理費 |
90,200円 | ||
| 食費 |
77,250円 | ||
| 光熱水費 |
円 | ||
従業者情報
| 総従業者数 |
87人 | ||
|---|---|---|---|
| 看護職員数 | 常勤 | 6人 | |
| 非常勤 | 4人 | ||
| 看護職員数の退職者数 |
常勤 | 1人 | |
| 非常勤 | 5人 | ||
| 介護職員数 | 常勤 | 47人 | |
| 非常勤 | 17人 | ||
| 介護職員数の退職者数 |
常勤 | 9人 | |
| 非常勤 | 6人 | ||
| 経験年数１０年以上の介護職員の割合 | 29.7％ | ||
| 夜勤を行う従業者数 |
6人 | ||
入居者情報
| 入居定員 ※＜＞内の数値は都道府県平均 |
482人＜64.4人＞ | ||
|---|---|---|---|
| 入居率 |
74％ | ||
| 入居者の平均年齢 | 88.3歳 | ||
| 入居者の男女別人数 |
男性：74人 女性：220人 |
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| 要介護度別入居者数 |
自立 | 167人 | |
| 要支援１ | 18人 | ||
| 要支援２ | 20人 | ||
| 要介護１ | 33人 | ||
| 要介護２ | 17人 | ||
| 要介護３ | 16人 | ||
| 要介護４ | 14人 | ||
| 要介護５ | 9人 | ||
| 昨年度の退居者数 |
24人 | ||
その他
| 苦情相談窓口 |
03-3409-2261 | ||
|---|---|---|---|
| 利用者の意見を把握する取組 |
有無 | |
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| 開示状況 | |
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| 第三者評価等の実施状況（記入日前4年間の状況） |
2023/3/27 
第三者評価の結果
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| 損害賠償保険の加入 |
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| 法人等が実施するサービス （または、同一敷地で実施するサービスを掲載） |
特定施設入居者生活介護 介護予防特定施設入居者生活介護 |
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