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神奈川県

2025年11月25日11:04 公表

ヴィンテージ・ヴィラ相模原

記入日：2025年10月03日
介護サービスの種類
特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒252-0318　神奈川県相模原市南区上鶴間本町２－１７－１６　
連絡先
Tel：042-740-7761／Fax：042-740-7767

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 その他法人
（その他の場合、その名称） 特別法人
名称 （ふりがな）

かながわけんじゅうたくきょうきゅうこうしゃ
神奈川県住宅供給公社
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

2020005003671
法人等の主たる
事務所の所在地

〒231-8510

神奈川県横浜市中区日本大通33番地
法人等の連絡先 電話番号 045-651-1885
ＦＡＸ番号 045-671-9112
ホームページ あり
https://www.kanagawa-jk.or.jp
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 髙澤　幸夫
職名 理事長
法人等の設立年月日 1950/09/15
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 なし 0
訪問入浴介護 なし 0
訪問看護 なし 0
訪問リハビリテーション なし 0
居宅療養管理指導 なし 0
通所介護 なし 0
通所リハビリテーション なし 0
短期入所生活介護 なし 0
短期入所療養介護 なし 0
特定施設入居者生活介護 あり 5 ヴィンテージ・ヴィラ横浜 横浜市旭区若葉台4-26
福祉用具貸与 なし 0
特定福祉用具販売 なし 0
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし 0
夜間対応型訪問介護 なし 0
地域密着型通所介護 なし 0
認知症対応型通所介護 なし 0
小規模多機能型
居宅介護		 なし 0
認知症対応型共同
生活介護		 なし 0
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 なし 0
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし 0
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし 0
居宅介護支援 なし 0
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし 0
介護予防訪問看護 なし 0
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし 0
介護予防居宅療養
管理指導		 なし 0
介護予防通所
リハビリテーション		 なし 0
介護予防短期入所
生活介護		 なし 0
介護予防短期入所
療養介護		 なし 0
介護予防特定施設
入居者生活介護		 あり 5 ヴィンテージ・ヴィラ横浜 横浜市旭区若葉台4-26
介護予防福祉用具貸与 なし 0
特定介護予防福祉
用具販売		 なし 0
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし 0
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし 0
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし 0
介護予防支援 なし 0
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし 0
介護老人保健施設 なし 0
介護医療院 なし 0

２．介護サービス（予防を含む）を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) ゔぃんてーじ・ゔぃらさがみはら
ヴィンテージ・ヴィラ相模原
事業所の所在地 〒252-0318 市区町村コード 相模原市南区
（都道府県から番地まで） 神奈川県相模原市南区上鶴間本町２－１７－１６
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 042-740-7761
FAX番号 042-740-7767
ホームページ あり
https://vintage-villa.net/sagamihara/
介護保険事業所番号 1472601101
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 斉藤　智津子
職名 支配人
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 1998/04/01
指定の年月日 介護サービス 2000/03/28
介護予防サービス 2006/04/01
指定の更新年月日
（直近）		 介護サービス 2020/04/01
介護予防サービス 2020/04/01
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 1998/04/01
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
ＪＲ横浜線・小田急線「町田」駅より約400ｍ　徒歩約5分
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無 なし

３．事業所において介護サービス（予防を含む）に従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 1人 0人 0人 0人 1人 1.0人
生活相談員 1人 2人 0人 0人 3人 2.2人
看護職員 4人 0人 0人 0人 4人 4.0人
介護職員 8人 1人 5人 0人 14人 11.5人
機能訓練指導員 0人 0人 2人 0人 2人 0.4人
計画作成担当者 1人 1人 0人 0人 2人 1.1人
栄養士 1人 0人 0人 0人 1人 1.0人
調理員 5人 0人 19人 0人 24人 16.1人
事務員 0人 2人 4人 0人 6人 3.8人
その他の従業者 4人 0人 4人 0人 8人 6.9人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 38.75時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 7人 1人 2人 0人
実務者研修 3人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 5人 0人 3人 0人
介護支援専門員 2人 1人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 1人 0人
作業療法士 0人 0人 1人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 2人
平均時の人数 2人
特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 1人 2人 0人 0人 3人 2.2人
看護職員 4人 0人 0人 0人 4人 4.0人
介護職員 8人 1人 5人 0人 14人 11.5人
機能訓練指導員 0人 0人 2人 0人 2人 0.4人
計画作成担当者 1人 1人 0人 0人 2人 1.1人
その他の従業者 11人 2人 27人 0人 40人 28.6人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 38.75時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 7人 1人 2人 0人
実務者研修 4人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 6人 0人 3人 0人
介護支援専門員 3人 1人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 1人 0人
作業療法士 0人 0人 1人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 なし
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 あり
（資格等の名称） 介護職員初任者研修
看護職員及び介護職員１人当たりの特定施設入居者生活介護の利用者数 8人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 1人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 1人 1人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 1人 3人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 1人 1人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 2人 0人 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 1人 0人 4人 0人 0人 0人
１０年以上の者の人数 1人 0人 3人 1人 3人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 1人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１０年以上の者の人数 0人 2人 1人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） ・看護師管理能力養成研修・現場に生かす役立つフレイル対策・施設における災害対策と対応・拘縮と褥瘡を防ぐ講座・介護記録の書き方・相談を受ける専門職の相談力入門・介護保円施設等看護研修・感染症・食中毒予防及び拡大防止について、相模原市風水害対策訓練・リスクマネジメント、ハラスメント、認知症理解、高齢者虐待防止研修等
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 0人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 0人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 0人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 0人
認知症介護実践者研修修了者の人数 0人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 41人

４．介護サービス（予防を含む）の内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
・入居者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ自立した日常生活を営むことができるよう、介護予防特定施設入居者生活介護及び特定施設入居者生活介護のサービスを提供します。
・常に入居者の心身の状況、その置かれている環境等の的確な把握に努め、入居者又は入居者の連帯保証人兼身元引受人もしくは家族等に対し、その相談に適切に応じるとともに、入居者の社会生活に必要な支援を行ないます。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
・介護保険法に基づく自治体の介護予防事業に準じ、同等の介護予防に取り組む。
・人間ドッグ時に「基本チェックリスト」を活用し、特定見守り者の選定を行い、介護予防の働きがけを積極的に行う。
・取り組みのため、医療機関との連携体制を強化する。
・介護予防委員会を設け、以下の取り組みを行う。　
(1)介護予防対象者（特定見守り者）の選定　　　
(2)介護予防対象者に適したサービス内容の選定、個別プラン立案及び説明　　　
(3)施設内介護予防活動の推進及び活動評価
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） なし
個別機能訓練加算（Ⅱ） なし
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ） なし
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ） あり
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） あり
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） なし
口腔・栄養スクリーニング加算 なし
科学的介護推進体制加算 なし
退院・退所時連携加算（予防を除く） あり
退居時情報提供加算 あり
看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 渕野辺総合病院
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 渕野辺総合病院
上記以外の協力医療機関 なし
（その名称）
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 なし
（医療機関の名称）
協力歯科医療機関 あり その名称 よしだ歯科
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
(1)軽度の介護については、入居されている一般居室（専用居室）において介護します。
(2)常時の見守りや介助等が必要となった場合は、一時介護室（静養室）で介護を行ないます。
(3)24時間体制での手厚い介護が必要な状態になった場合は、医師の判定を踏まえ、入居者・連帯保証人兼身元引受人・家族または後日選任された後見人等の意思を確認した上で、提携施設「トレクォーレ」に移り住んで介護を行ないます。
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 【判断基準】
(1)全ての移動動作に介助が必要となった時
(2)身だしなみや身の回り全般に介助が必要となった時
(3)入浴時の動作に介助が必要となった時
(4)食事や排泄に関する動作に介助が必要になった時
(5)疾病や急性症状により、常時もしくは継続的に観察が必要となった時
(6)日常生活に支障を来すような行動や意思疎通の困難さが見られ、介護が必要になった時
【手 続 き】
医師の判定を踏まえ、入居者、連帯保証人兼身元引受人、家族または後日選任された後見人等の意思も確認したうえで、一時介護室に移り介護を受けることが可能です。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 専用居室はそのまま確保され、回復後は元の専用居室での生活が可能です。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 専用居室は、39.50平方メートル～58.57平方メートルの個室であるのに対して、一時介護室は個室（17平方メートル）、2床室（23平方メートル）、4床室（38平方メートル）の広さになります。
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 介護居室への住み替えなし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 介護居室への住み替えなし
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
その他へ移る場合 あり
判断基準・手続について
(その内容） 提携施設「トレクォーレ」への住み替え
【判断基準】
(1)疾病や加齢により心身機能が低下したために、適切な介護や一定の医療行為が提供できる環境のもとで、常時介護が継続的に必要な状態の時
(2)認知症により様々な症状と日常生活に支障をきたすことが頻繁に見られるために、常時介護が継続的に必要な状態の時
【手続き】
医師の判定を踏まえ、入居者、連帯保証人兼身元引受人、家族または後日選任された後見人等の意思を確認したうえで、提携施設である「トレクォーレ」に住み替えて介護します。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） トレクォーレでの一定の期間以上にわたり且つ更に継続的な入所が必要と判断される場合には、本人及び保証人に説明の上、居室を明け渡していただきます。ただし、回復すれば、同程度の居室へ戻ることができます。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） ヴィンテージ・ヴィラの専用居室は39.50平方メートル～58.57平方メートルの1Ｋないし2Ｋですが、移り住み先の居室の占有面積は約15平方メートル（全室個室）になります。
有料老人ホームの入居に関する要件
自立している者を対象 あり
要支援の者を対象 あり
要介護の者を対象 あり
留意事項 入居時に満65歳以上で、契約時にご自分の身の回りのことがご自分で出来る健康状態の方が1人または2人で入居できます。
2人入居の場合は、夫婦・三親等内の血族または一親等の姻族の方に限ります。
契約の解除の内容 【施設からの契約解除】以下の場合は、90日以上の猶予期間を定めて、契約を解除する場合があります。
(1)入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な方法により入居した時
(2)月額利用料等の支払を3ヶ月以上怠った時、また、しばしば遅延し信頼関係を破壊すると考えられる時
(3)契約に定める禁止条項、承諾条項、通知事項、協議事項等について違反し、または共同生活の秩序を乱す行為があった時
(4)入居者の行動が、他の入居者または職員等の生命に危害を及ぼし、または、その危害の切迫した恐れがあり、かつ施設における通常の接遇方法及び介護方法ではこれを防止することができない時
【入居者からの契約解除】
入居者の方が契約を解除しようとするときは、30日以上の予告期間をもって公社の定める契約解除届を提出していただきます。また、1人入居の契約解除もしくは2人入居の2人が同時に契約解除する場合、契約解除日までに居室を明渡していただきます。
【入居金の返還】
所定の計算式に従い、契約解除または契約終了の日から3ヶ月以内に返還します。
【短期契約解除の特例】
一時金方式または一部一時金方式により入居された方で、入居後、諸事情により入居契約を解除されたい方は、入居指定日の翌日から3月以内に届出書を提出し、届出書を提出した日から30日以内に居室を明渡すことにより、居住期間中（居住日数）の家賃等相当額、原状回復費、居室清掃費、管理運営費及び食費等の負担のみで入居契約が解除できます。
なお、2人入居の1名が短期解約するときは、追加入居一時金を対象に計算を行います。また、一部一時金方式（入居一時金あり）を選択した場合の月額家賃についてもこれを準用します。
入居指定日の翌日から3月以内に死亡により契約が終了した場合も当該特例を適用します。
体験入居の内容 入居条件を満たす方について体験入居が可能です。
2名以内で原則として１泊2日とします。
費用：1名の場合3,300円・2名の場合5,500円（税込）
※上記費用には宿泊当日の夕食代と翌日の朝食代を含みます。
なお、スペシャルメニュー提供時は別途申し受けます。
入居定員 232人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日の前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 2人 0人 0人 0人 0人 2人
８５歳以上 12人 1人 0人 0人 0人 13人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 5人 0人 0人 5人
７５歳以上８５歳未満 47人 2人 0人 49人
８５歳以上 36人 10人 9人 55人
入居者の平均年齢 85.20歳
入居者の男女別人数 男性 40人 女性 84人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 53.4％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 2人 4人 1人 0人 7人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 2人 0人 0人 0人 0人 2人
その他 0人 0人 3人 2人 1人 6人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 1人 0人 0人 1人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 1人 1人 1人 3人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 6人 6人 28人 37人 12人 35人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 あり 116 39.50㎡
一般居室相部屋 なし 0 0 0㎡
0 0 0㎡
0 0 0㎡
介護居室個室 なし 0 0㎡
介護居室相部屋 なし 0 0 0㎡
0 0 0㎡
0 0 0㎡
一時介護室 あり 1 4 38.00㎡
1 2 23.00㎡
2 1 17.00㎡
共同便所の設置数 男子便所 2か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
女子便所 2か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
男女共用便所 12か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 12か所
個室の便所の設置数 116か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 116か所
浴室の設備状況
浴室の総数 118か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
116か所 2か所 0か所 0か所
その他の浴室の設備の状況 大浴室にはジャグジー、一時静養室に介助浴槽があります。
食堂の設備状況 １Fに食事ができるダイニングルーム（94席）を完備（３食ウエイトレスサービス）。
入居者等が調理を行う設備状況 あり
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） 多目的ホール、クラブルーム、図書室、応接室、売店、ロビー、談話室、ゲストルーム、ファミリーダイニング等
バリアフリーの対応状況
（その内容） 全館バリアフリー
消火設備等の状況 あり
（その内容） 消化器、自動火災報知設備、火災通報設備、スプリンクラー等
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 5,050.28㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 なし
貸借（借地） あり
契約期間 始 1998/02/02 終 2048/02/01
契約の自動更新 あり
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 11,125.00㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 なし
貸借（借家） あり
契約期間 始 1998/02/02 終 2048/02/01
契約の自動更新 あり
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 苦情受付窓口：支配人 斉藤　智津子
電話番号 042-740-7761
対応している時間 平日 9時00分～17時00分
土曜 9時00分～17時00分
日曜 9時00分～17時00分
祝日 9時00分～17時00分
定休日 なし
留意事項 上記以外の利用者からの苦情に対応する主な窓口
【本社】神奈川県住宅供給公社 高齢者事業部 運営課
電話　045-651-1885　　FAX 045-671-9112　
【対応している時間】　
平日の午前9時～午後5時
【定休日】
土・日・祝日・年末年始
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） ・ケアスタッフを24時間体制で配置します。
・要介護認定の有無に関わらず、ヴィンテージ・ヴィラの介護基準に基づき介護を行います。介護基準は「見守り介護」「居室介護I」「居室介護II」 「静養室介護」「トレクォーレ介護」「介護居室介護」があります。
・退院直後や発熱、ケガ等で一時的に介護が必要となられた時にも、必要な介護を行ないます。
・介護はお一人おひとりの状態に応じたケアプランを作成し、寝たきりにならないよう自立を促しつつ介護いたします。
・緊急時は緊急コールと生活リズムセンサーの異常感知により、スタッフが急行し、即時対応いたします。
・健康管理サービスは定期健康診断、協力医療機関からの派遣医師による毎週の健康相談等により提供します。
・長期にわたり常時介護が必要と判断された場合、提携施設「トレクォーレ」の移り住みをしていただきます。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） なし
実施した直近の年月日（評価結果確定日）
実施した評価機関の名称
当該結果の開示状況 なし
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 あり
利用料の支払い方式 選択方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
　　（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居一時金
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
26,060,000円 46,520,000円 31,540,000円 8室
留意事項 ・上記金額は75歳で一時金方式の場合です。
・65歳から83歳まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しています。
・支払方法として、一時金方式・一部一時金方式（入居一時金あり）・一部一時金方式（入居一時金なし）のいずれかを選択できます。入居一時金については65歳から83歳以上まで入居指定日時点の年齢に応じて１歳ごとに設定しています。
最多価格帯は年齢75歳を基準にしたものです。
2人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
37,280,000円 57,740,000円 42,760,000円 8室
留意事項 ・上記金額は75歳で一時金方式の場合です。
・一時入居金に追加入居金を加えた額となります。
・65歳から83歳まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しております。
・2人入居の場合、年齢の低い方について入居一時金を、年齢の高い方について追加入居一時金お支払いいただきます。また、一時金方式と月払い方式を組み合わせることはできません。
・入居後に支払方法を変更することはできません。
0人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）		 なし
初期償却率（％） 20.39％
償却年月数 180ヶ月
留意事項 ・入居一時金は、厚生労働省の事務連絡（平成24年3月16日付）で示された下記算式に基づき算定
・入居一時金の額＝（Ａ月額家賃相×Ｂ想定居住期間）＋（Ｃ想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額）
・追加入居一時金の額＝（Ａ´月額家賃相×Ｂ´想定居住期間）＋（Ｃ´想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額）
・想定居住期間又は償却期間は、65歳～83歳まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しています。（65歳：24年(288ケ月)、70歳:19年(228ケ月)、75歳:15年(180ケ月)、80歳：11年（132ヵ月）、83歳以上：9年(108ケ月)）
・上記償却年月数は、75歳の場合です。
解約時返還金の算定方法 想定居住期間内に退去される場合、下記計算式に基づき返還いたします。なお、２人入居でどちらか一方が退去される場合は、追加入居一時金が返還対象となります。
(１)入居一時金　入居一時金返還対象額＝(入居一時金－想定居住期間超に備える額）　返還金＝入居一時金返還対象額－（月額家賃相当額×居住月数）
(２)追加入居一時金　追加入居一時金返還対象額＝(追加入居一時金－想定居住期間超に備える額)　返還金＝追加入居一時金返還対象額－（追加家賃相当額×居住月数）
※入居指定日の翌日から契約終了までの期間が想定居住期間以上の場合は、返還金はありません。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 銀行等（不動産信用保証株式会社）による保証
②その他に要する前払金 なし
（その内容及び利用料）
前払金の名称
解約時返還金の算定方法
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項
自立、要介護者、要支援者共通項目
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 118,800円
留意事項 管理運営費として
　1人入居の場合　月額　118,800円（税込）
　2人入居の場合　月額　178,200円（税込）
食費 あり （その費用の額） 60,480円
留意事項 1人あたり　月額　60,480円（税込）
　＊上記金額は1日3食✕30日喫食した場合のものです。
　＊食費は毎月の喫食分を精算して請求します。
光熱水費 あり （その費用の額） 0円
留意事項 居室内の光熱水費電話料等は別途実費負担となります。
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス あり
（その内容及び利用料） 「あんしんサポート費」として１人あたり月額48,400円
・自立者への生活支援サービス費用、要介護者等の人員配置サービス費用に充当します。
・支払方式として、他に一時金方式も選択できます。
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） あり
個別的な選択による介護サービス あり
（その内容及び利用料） 別紙参照
家賃相当額 あり
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
195,000円 348,000円 236,000円 8室
留意事項 他、最多価格帯324,000円　8室
支払い方式として、他に一時金方式・一部一時金方式のいずれかも選択できます。
その他に必要な月額利用料 なし
（その内容及び利用料）
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 あり
（その内容及び利用料） 健康管理費として１人あたり月額8,800円
　＊入居後、施設の介護保険サービスを利用していない期間のみお支払いただきます。

別紙

区分 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり あり なし
排泄介助・おむつ交換 あり あり なし
おむつ代 なし なし あり 実費にて料金徴収
入浴（一般浴）介助・清拭 あり あり あり 週2回を越える入浴介助については、1回につき2,750円
特浴介助 なし なし なし
身辺介助（移動・着替え等） あり あり なし
機能訓練 あり あり なし
通院介助（協力医療機関） あり あり あり 1人で通院が可能な場合の通院付添は、1時間あたり2,750円＋交通費実費
通院介助（協力医療機関以外） なし なし あり 協力病院及び指定病院以外は、1時間あたり2,750円＋交通費実費
生活サービス
居室清掃 あり あり あり 特定施設入居者生活介護費以外で実施する居室清掃は、1回につき1,650円
リネン交換 あり あり あり 特定施設入居者生活介護費以外で実施するリネン交換は、1回につき1,650円
日常の洗濯 あり あり あり 特定施設入居者生活介護費以外で実施する日常の洗濯は、1回につき1,650円
居室配膳・下膳 あり あり あり 体調不良以外で希望する場合は、1回につき275円
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし なし
おやつ なし なし なし
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費にて料金徴収
買い物代行（通常の利用区域） あり あり あり 指定曜日以外の買物代行については、1時間あたり2,750円
買い物代行（上記以外の区域） なし なし あり 指定場所以外の買物代行については、1時間あたり2,750円
役所手続き代行 あり あり あり 指定場所・指定曜日以外の手続き代行については、1時間あたり2,750円
金銭・貯金管理 なし あり なし
健康管理サービス
定期健康診断 なし あり あり 年1回の協力病院での人間ドックで、基本項目以外の料金（実費）を負担。また、協力病院以外で定期健康診断を行った場合は、年1回、指定の金額まで清算。
健康相談 なし あり なし
生活指導・栄養指導 あり あり なし
服薬支援 なし あり あり 居宅療養管理指導を利用。施設が提供するサービスではないため、料金(実費)をサービス提供者に支払う。
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり あり なし
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり あり なし
入退院時の同行（協力医療機関以外） なし なし あり 協力病院及び指定病院以外は、1時間あたり2,750円＋交通費実費
入院中の洗濯物交換・買い物 あり あり なし 協力病院及び指定病院に限る
入院中の見舞い訪問 あり あり あり 協力病院及び指定病院、それ以外の病院ともに、規定回数を超える見舞い訪問は、1時間あたり2,750円＋交通費実費
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