介護事業所検索　介護サービス情報公表システム

長野県

2026年03月13日08:14 公表

オーチャード開智

記入日：2026年01月04日
介護サービスの種類
特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒390-0876　長野県松本市開智二丁目3-50　
連絡先
Tel：0263-33-8221／Fax：0263-33-8225

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 営利法人
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな）

おーちゃーど・けあかぶしきがいしゃ
オーチャード・ケア株式会社
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

7120001186010
法人等の主たる
事務所の所在地

〒617-0844

京都府長岡京市調子2-10-21
法人等の連絡先 電話番号 075-959-0130
ＦＡＸ番号 075-959-0131
ホームページ あり
https://kaichi.orchard-care.co.jp/
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 畑　翼
職名 代表取締役
法人等の設立年月日 2014/09/01
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 なし
訪問入浴介護 なし
訪問看護 なし
訪問リハビリテーション なし
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション なし
短期入所生活介護 あり 1 オーチャード開智WEST 長野県松本市開智二丁目3-50
短期入所療養介護 なし
特定施設入居者生活介護 あり 1 オーチャード開智 長野県松本市開智二丁目3-50
福祉用具貸与 あり
特定福祉用具販売 なし
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 あり 1 オーチャード開智 長野県松本市開智二丁目3-50
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 あり 1 オーチャード開智WEST　　『地域密着型』 長野県松本市開智二丁目3-50
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 なし
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 なし
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 なし
介護予防短期入所
生活介護		 あり 1 オーチャード開智 長野県松本市開智二丁目3-50
介護予防短期入所
療養介護		 なし
介護予防特定施設
入居者生活介護		 あり 1 オーチャード開智 長野県松本市開智二丁目3-50
介護予防福祉用具貸与 なし
特定介護予防福祉
用具販売		 なし
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 なし
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 なし
介護医療院 なし

２．介護サービス（予防を含む）を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) おーちゃーどかいち
オーチャード開智
事業所の所在地 〒390-0876 市区町村コード 松本市
（都道府県から番地まで） 長野県松本市開智二丁目3-50
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 0263-33-8221
FAX番号 0263-33-8225
ホームページ あり
https://kaichi.orchard-care.co.jp/
介護保険事業所番号 2070203407
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 池田　保由
職名 施設長
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2014/09/01
指定の年月日 介護サービス 2014/09/01
介護予防サービス 2014/09/01
指定の更新年月日
（直近）		 介護サービス 2020/09/01
介護予防サービス 2020/09/01
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 あり
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 2009/02/18
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
ＪＲ松本駅より1.6㎞（徒歩約20分）
ＪＲ北松本駅より1.2㎞（徒歩約15分）
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無

３．事業所において介護サービス（予防を含む）に従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 0人 1人 0人 0人 1人 0.8人
生活相談員 1人 0人 0人 0人 1人 1.0人
看護職員 1人 2人 0人 1人 4人 3.7人
介護職員 16人 0人 7人 0人 23人 20.6人
機能訓練指導員 0人 2人 0人 1人 3人 0.2人
計画作成担当者 2人 0人 0人 0人 2人 2.0人
栄養士 0人 1人 0人 0人 1人 0.8人
調理員 0人 6人 8人 0人 14人 11.0人
事務員 0人 3人 0人 0人 3人 2.4人
その他の従業者 0人 2人 7人 0人 9人 7.2人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 9人 0人 2人 0人
実務者研修 0人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 5人 0人 5人 0人
介護支援専門員 0人 0人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 2人 0人 1人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 2人
平均時の人数 2人
特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 1人 0人 0人 0人 1人 0.8人
看護職員 1人 2人 0人 1人 4人 3.7人
介護職員 16人 0人 7人 0人 23人 20.6人
機能訓練指導員 0人 2人 0人 1人 3人 0.2人
計画作成担当者 2人 0人 0人 0人 2人 2.0人
その他の従業者 0人 2人 7人 8人 17人 7.2人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 9人 0人 2人 0人
実務者研修 1人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 7人 0人 5人 0人
介護支援専門員 0人 0人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 2人 0人 1人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 あり
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 なし
（資格等の名称）
看護職員及び介護職員１人当たりの特定施設入居者生活介護の利用者数 3.1人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 1人 0人 4人 0人 1人 0人
前年度の退職者数 2人 0人 3人 1人 1人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人 1人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 3人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 1人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 4人 4人 0人 0人
１０年以上の者の人数 3人 1人 8人 3人 0人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 1人 0人
１０年以上の者の人数 2人 1人 1人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） お取引の業者様や外部講師をお招きしての研修会や外部研修への参加
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
人 人 人 人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 人
認知症介護実践者研修修了者の人数 人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 人

４．介護サービス（予防を含む）の内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
１　地域住民や地元自治体・近隣学校などとの交流を進め、地域のコミュニティーとして推進します。
２　ご利用者様が生きがいを持ち、夢と情熱・希望を持てるコミュニティーづくりに努めます。
3　社員は、明るく、笑顔と誠意を忘れず、ご利用者様の考えと共有意識を持ちながら行動致します。
4　ご利用者様だけでなく、親族の皆様方、近隣住民の方々のためのエリシオン（理想郷）を目指すコミュニティーづくりに努めていきたいと考えております。
5　社員は、ご利用者様一人ひとりの個性を尊重し、ご利用者様の立場になり運営を進めてまいります。
6　ご利用者様が、自宅と同じ意識で自由に過ごせる空間作りを進めてまいります。
7　業務上で知り得た入居者及びその家族に関する個人情報については、個人情報保護法を遵守してその保護に努め、入居者又は第三者の生命、身体等に危険又は医療上緊急の必要性がある場合など、正当な理由がある場合、又は入居者及びご家族等の事前の同意がある場合を除いて、契約中及び契約終了後も、第三者に漏らすことはありません。
8　入居者の心身の状況に異変その他緊急事態が生じたときは、主治医又は協力医療機関に連絡をとり、適切な対応を行います。
9　非常災害が発生した場合、「防災計画」に従い、入居者の避難等について適切な処置を講じます。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
1　指定特定施設等は、指定特定施設等の利用計画者（以下「利用者」という。）に対し、利用計画書第4条（介護保険給付対象サービス）並びに第5条（介護保険給付対象外サービス）に定めるサービスについて、利用者がその有する能力に応じ可能な限り自立した日常生活を営むことができるよう提供します。
2　ホームが提供する指定特定施設等のサービスは、介護保険法令及び厚生労働省通知の内容に沿ったものとします。
3　利用者の人格を尊重し、常に利用者の立場に立ち、必要とされるサービスの提供に努めます。
4　サービスの提供は、個別の介護予防特定施設サービス計画または特定施設サービス計画（以下「特定施設等サービス計画」という。）を作成し、利用者の同意のもとに実行します。
5　利用者の個人情報の取り扱いについては、その利用目的を示し本人のあらかじめの同意を得て取り扱うものとし、個人情報保護法の精神に立って、個人情報の管理等に努めます。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） なし
個別機能訓練加算（Ⅱ） なし
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ） なし
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ） あり
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） なし
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） なし
口腔・栄養スクリーニング加算 なし
科学的介護推進体制加算 なし
退院・退所時連携加算（予防を除く） あり
退居時情報提供加算 なし
看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) あり
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） なし
（その名称）
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） なし
（その名称）
上記以外の協力医療機関 あり
（その名称） 社会医療法人　抱生会　丸の内病院
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 なし
（医療機関の名称）
協力歯科医療機関 あり その名称 砂原歯科医院
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
介護居室または一時介護室
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 退院後や日常生活上で一時的に介護を必要とする場合などに、入居者の希望によって介護を行う。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 一時的に利用する共用施設であり、居室の利用権に変更はない。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） ①入居者の身体状況等の変化により、必要であるとホームが判断したとき
②入居者の大幅な増減により、適切なホーム運営を行う上で必要であるとホームが判断したとき
③入居者が個別事情で変更を求め、ホームが運営上問題ないと判断したとき
追加的費用の有無 あり
居室利用権の取扱い
(その内容） 従来の居室の利用権は消滅し、新たな居室の利用権が発生する
前払金償却の調整の有無 あり
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
その他へ移る場合 なし
判断基準・手続について
(その内容）
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容）
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの入居に関する要件
自立している者を対象 あり
要支援の者を対象 あり
要介護の者を対象 あり
留意事項 概ね60歳以上の方で、
一　常時医療を必要としない方
二　感染症に罹病していない方
三　自傷・他傷のおそれのない方
契約の解除の内容 ①入居者が逝去した場合（2名の場合は、どちらとも逝去した場合）
②入居者から入居契約書第33条（入居者からの契約解除）の規定による契約解除が行われた場合
③事業者から入居契約書第32条（オーチャードからの契約解除）の規定による契約解除が行われた場合
　・入居申し込み時に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
　・月額の利用料及びその他利用料の支払いを正当な理由なく、3か月以上滞納したとき
　・入居契約書第22条（禁止または制限される行為）の規定に違反したとき
　・入居者の行動が、他の入居者及びオーチャード職員又は第三者の生命・身体・財産等に危険を及ぼすおそれがあり、通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
体験入居の内容 1泊2日／5,000円（消費税含む）
食事代は別途負担、2泊以降は別途相談。
入居定員 85人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日の前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 1人 0人 0人 0人 1人 2人
７５歳以上８５歳未満 2人 1人 0人 0人 1人 4人
８５歳以上 13人 8人 9人 8人 5人 43人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 1人 0人 0人 1人
７５歳以上８５歳未満 0人 2人 2人 4人
８５歳以上 1人 8人 14人 23人
入居者の平均年齢 90.4歳
入居者の男女別人数 男性 24人 女性 53人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 90.6％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 3人 4人 1人 3人 3人 14人
その他 0人 0人 0人 0人 0人 0人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 0人 1人 1人 2人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 0人 0人 0人 0人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 14人 6人 32人 19人 2人 4人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 あり
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 なし ㎡
一般居室相部屋 なし ㎡
㎡
㎡
介護居室個室 あり 73 16.8㎡
介護居室相部屋 あり 3 6 33.6㎡
2 4 34.72㎡
1 2 38㎡
一時介護室 あり 1 1 18.6㎡
㎡
㎡
共同便所の設置数 男子便所 1か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 1か所
女子便所 1か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 1か所
男女共用便所 4か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 4か所
個室の便所の設置数 79か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 79か所
浴室の設備状況
浴室の総数 9か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
7か所 1か所 1か所 0か所
その他の浴室の設備の状況 個浴：3階フロアに1か所設置。2人用居室及び1人用居室1室に設置。
食堂の設備状況 2～４階：各フロア（60㎡～69.6㎡）
入居者等が調理を行う設備状況 あり
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） 食堂（キッチン）、談話室、浴室、洗濯室、汚物処理室、トイレ、エレベーター等
バリアフリーの対応状況
（その内容） 全居室、廊下、共用施設に手すりを設置。車いすでの移動可能。
消火設備等の状況 あり
（その内容） スプリンンクラー、自動火災警報装置、消火器等
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 2,324.99㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 あり
貸借（借地） あり
契約期間 始 2014/09/01 終 2044/08/31
契約の自動更新 あり
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 4,753.11㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 あり
貸借（借家） あり
契約期間 始 2014/09/01 終 2044/08/31
契約の自動更新 あり
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 オーチャード開智事務室
電話番号 0263-33-8221
対応している時間 平日 9時00分～17時00分
土曜 9時00分～17時00分
日曜 9時00分～17時00分
祝日 9時00分～17時00分
定休日 原則としてなし。ただし、担当者が休暇等の場合は、施設長等が対応を行う。
留意事項
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） ・食事については、原則、各フロアの食堂で食事をしていただきます。
・費用等については、重要事項説明書「5.利用料金」で確認をお願い申し上げます。
・私たち職員一同が目指している老後の理想郷の中で、入居者が主役となる運営を目指し、職員一同誠心誠意努力させていただきます。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） なし
実施した直近の年月日（評価結果確定日）
実施した評価機関の名称
当該結果の開示状況 なし
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 なし
利用料の支払い方式 選択方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
　　（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居金
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 6,305,200円 6,009,600円 73室
留意事項
2人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 9,950,400円 9,654,800円 6室
留意事項
人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
円 円 円 室
留意事項
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）
初期償却率（％） 26.92％
償却年月数 72ヶ月（6年）償却
留意事項
解約時返還金の算定方法 ○短期退所（3か月以内）の場合
　入居一時金の償却起算日後３ヶ月以内に解約の申し出があった場合及び死亡による契約終了の場合は、居室明渡日までの入居契約書第３条（目的施設の表示）に定める目的施設の利用の対価として、入居一時金を６年償却した場合の日割り計算金額及び日割り計算に基づく入居契約書第２７条（月額の利用料）から第２９条（その他の費用）に定める費用並びに第３４条（明け渡し及び原状回復）に基づく費用をオーチャードに支払うことで契約を終了できるものとする。
　※入居一時金÷（365日×償却期間5年）＝１日の利用対価（１円未満切り捨て）
　※年365日の日割り計算
○入居金償却期間内の場合（入居者が１人の場合）
　入居一時金×75％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数
　・上記の計算式に基づき、無利息で返還します。
○入居金償却期間内の場合（入居者が２人で、その一方が死亡または退去した場合）
　加算入居一時金を対象に、上記の計算式で返還金を算出します。
　・上記の計算式に基づき、無利息で返還します。
○入居一時金の算定根拠
　土地代・建設費・借入利息等を基礎に、想定居住期間等に係る家賃相当額。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 公益社団法人　全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。当社が個別入居者について入居者保証制度に拠出金を支払うことにより、万一倒産等により入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解約された場合に、償却期間終了後においても保証金として5,000,000円が入居者に支払われる。（5,000,000円は前払い金額に対する保証額）
②その他に要する前払金 なし
（その内容及び利用料）
前払金の名称
解約時返還金の算定方法
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項
自立、要介護者、要支援者共通項目
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 55,000円
留意事項 共用部分水道光熱費・共用設備維持費等・消耗品費・緊急通報費・居室水道光熱費・健康相談人件費・生活相談人件費・事務経費・自動車維持費
食費 あり （その費用の額） 58,290円
留意事項 朝食代　500円（税抜）　　昼食代　700円（税抜）
夕食代　700円（税抜）
※胃ろうの方の食費は食材費等として1食600円（税抜）となります。
光熱水費 なし （その費用の額） 円
留意事項
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス なし
（その内容及び利用料）
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） なし
個別的な選択による介護サービス なし
（その内容及び利用料）
家賃相当額 あり
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
50,000円 211,000円 50,000円 73室
留意事項
その他に必要な月額利用料 あり
（その内容及び利用料）
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 あり
（その内容及び利用料） 通院介助（協力医療機関以外）30分毎に762円・交通費143円／㎞
買い物代行（通常の利用区域以外の区域）30分毎に762円・交通費143円／㎞
入退院時の同行（協力医療機関以外）1時間以内は1,905円、それ以降は30分毎に952円
リネン関係費用　　タオル類レンタル料金
1日当たり一式190円要望に応じてレンタルする。
（内訳：バスタオル2枚・フェイスタオル2枚・おしぼりタオル4枚）
防水シーツのレンタル料金は1枚当たり190円
寝具一式を利用する場合　1,905円
居室における布団類、マット、包布、シーツ枕カバーに関する費用とする。
シーツ類に関しては、原則として1週間に1回交換、汚れた場合はその都度交換をする。
枚数が3枚を超えた場合にはその都度実費負担とする。（実費負担料金：1枚67円）
布団は年2回（夏・冬）の交換とする。
理美容サービス　カット　2,500円（税込）等　　クリーニング　実費　　おむつ　実費
レストラン　実費　　カルチャー　教材費のみ実費
ベッドは原則としてレンタルでご用意します。
ベッド（レンタル）5,000円／月（非課税）（木目タイプ）
車椅子（レンタル）4,000円／月（非課税）（リクライニングタイプ）　　ペーパータオル　実費

エンゼルセット　1,905円（顔上の布、あごのバンド、腕のバンド）

簡易生活支援パック　19,048円／月
（夜間巡回・安否確認・買い物代行（週1回）・手続き代行業務・居室清掃（週2回）・リネン交換（週1回））
洗濯（週2回）　28,571円／月
上記サービスに食事補助（移動・居室配膳・下膳）、見守り入浴、服薬補助、協力医療機関への送迎を追加

※上記記載の金額のうち、「（税込）」、「（非課税）」と表示されていないものは、すべて消費税抜きであること。

別紙

区分 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり なし なし 食事の都度、全面介助及び必要に応じて一部介助
排泄介助・おむつ交換 あり なし なし 全面介助及び必要に応じて一部介助
おむつ代 なし なし あり 使用枚数毎に自己負担
入浴（一般浴）介助・清拭 あり なし なし 原則週3回
特浴介助 あり なし なし 希望等により曜日・昼・夜等を予約
身辺介助（移動・着替え等） あり なし なし 全面介助及び必要に応じて一部介助
機能訓練 あり なし なし 身体状況に応じた機能訓練
通院介助（協力医療機関） あり なし なし 協力医療機関への送迎介助
通院介助（協力医療機関以外） なし なし あり 30分毎に762円（税抜）・交通費143円／㎞（税抜）（往復に適用）
生活サービス
居室清掃 あり なし なし 1,500円／回（税抜）（居室内掃除機清掃、別途清掃（リネン交換含む）風呂掃除、ごみ回収等）
リネン交換 あり なし なし 300円／回（税抜）
日常の洗濯 あり なし なし 1,500円／回（税抜）（簡易生活支援パック以外（クリーニング別途実費自己負担）
居室配膳・下膳 あり なし なし 200円／回（税抜）
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし あり 実費自己負担
おやつ なし なし あり 実費自己負担
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費自己負担
買い物代行（通常の利用区域） あり なし なし 30分毎に762円（税抜）・交通費143円／㎞（税抜）（往復に適用）
買い物代行（上記以外の区域） あり なし あり 30分毎に762円（税抜）・交通費143円／㎞（税抜）（往復に適用）
役所手続き代行 あり なし なし 2,000／回（税抜）
金銭・貯金管理 あり なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 なし なし あり 年2回。費用は自己負担
健康相談 あり なし なし 随時実施
生活指導・栄養指導 あり なし なし 随時実施
服薬支援 あり なし あり 随時実施
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり なし なし 毎日実施
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり なし あり 適宜実施
入退院時の同行（協力医療機関以外） なし なし あり 1時間以内は1,905円（税別）、それ以降は30分毎に952円（税抜）（交通費は別途）
入院中の洗濯物交換・買い物 なし なし あり 1時間以内は1,905円（税別）、それ以降は30分毎に952円（税抜）（交通費は別途）
入院中の見舞い訪問 あり なし あり 適宜実施
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