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京都府

2025年11月21日14:26 公表

アーバンヴィラ四条大宮

記入日：2025年09月23日
介護サービスの種類
地域密着型特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒600-8383　京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町５２番地　
連絡先
Tel：075-432-7388／Fax：075-801-5502

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 営利法人
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな）

あーばんすたいるけあ
アーバンスタイルケア株式会社
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

9130001026766
法人等の主たる
事務所の所在地

〒603-8016

京都府京都市北区上賀茂坂口町１４番地の１
法人等の連絡先 電話番号 075-711-5589
ＦＡＸ番号 075-706-8125
ホームページ あり
http://www.urban-stylecare.co.jp
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 杉本　豊平
職名 代表取締役
法人等の設立年月日 2006/04/18
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 なし
訪問入浴介護 なし
訪問看護 なし
訪問リハビリテーション なし
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション なし
短期入所生活介護 なし
短期入所療養介護 なし
特定施設入居者生活介護 あり 2 ①アーバンヴィラ上賀茂プレミアム
②アーバンヴィラ京都神山クラシック		 ①京都市北区上賀茂西河原町12番地
②京都市北区上賀茂壱町口町26番地
福祉用具貸与 なし
特定福祉用具販売 なし
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 なし
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 あり 3 ①アーバンヴィラ千本笹屋町
②アーバンヴィラ上桂
③アーバンヴィラ西賀茂		 ①京都市上京区笹屋町通千本東入笹屋町３丁目６２２番地
②京都市西京区上桂北村町114
③京都市北区西賀茂南大栗町11番地
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 なし
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 なし
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 なし
介護予防短期入所
生活介護		 なし
介護予防短期入所
療養介護		 なし
介護予防特定施設
入居者生活介護		 なし
介護予防福祉用具貸与 なし
特定介護予防福祉
用具販売		 なし
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 なし
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 なし
介護医療院 なし

２．介護サービスを提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) あーばんゔぃらしじょうおおみや
アーバンヴィラ四条大宮
事業所の所在地 〒600-8383 市区町村コード 京都市下京区
（都道府県から番地まで） 京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町５２番地
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 075-432-7388
FAX番号 075-801-5502
ホームページ あり
http://www.urban-stylecare.co.jp
介護保険事業所番号 2690400045
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 和田 晴子
職名 管理者
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2011/01/15
指定の年月日 2011/01/15
指定の更新年月日（直近） 2023/01/15
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 2011/01/15
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
阪急電車「大宮」駅から徒歩３分
京福電車「四条大宮」駅から徒歩３分
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無

３．事業所において介護サービスに従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 0人 1人 0人 0人 1人 0.2人
生活相談員 0人 1人 0人 0人 1人 0.8人
看護職員 0人 1人 2人 0人 3人 1.5人
介護職員 6人 2人 7人 0人 15人 12.5人
機能訓練指導員 0人 1人 2人 0人 3人 0.4人
計画作成担当者 0人 1人 0人 0人 1人 0.5人
栄養士 0人 0人 0人 0人 0人 0人
調理員 0人 0人 0人 0人 0人 0人
事務員 2人 0人 1人 0人 3人 2.4人
その他の従業者 0人 0人 3人 0人 3人 1.6人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 3人 2人 4人 0人
実務者研修 3人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 4人 0人 3人 0人
介護支援専門員 0人 1人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 1人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 1人 0人
看護師及び准看護師 0人 1人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 1人
平均時の人数 2人
地域密着型特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 0人 1人 0人 0人 1人 0.8人
看護職員 0人 1人 2人 0人 3人 1.5人
介護職員 6人 2人 7人 0人 15人 12.5人
機能訓練指導員 0人 1人 2人 0人 3人 0.4人
計画作成担当者 0人 1人 0人 0人 1人 0.5人
その他の従業者 2人 0人 4人 0人 6人 4.0人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 3人 2人 4人 0人
実務者研修 3人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 4人 0人 3人 0人
介護支援専門員 0人 1人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 1人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 1人 0人
看護師及び准看護師 0人 1人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 あり
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 あり
（資格等の名称） 介護支援専門員、介護福祉士
看護職員及び介護職員１人当たりの地域密着型特定施設入居者生活介護の利用者数 1.5人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 1人 1人 3人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 1人 3人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 2人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 1人 1人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 2人 4人 1人 0人
１０年以上の者の人数 1人 2人 3人 2人 0人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 2人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 1人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 1人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１０年以上の者の人数 1人 0人 1人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） 毎月１回課題を決め課題別研修を行っている。その他グループ法人と合同で階層別の研修も行っている。
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 0人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 0人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 0人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 0人
認知症介護実践者研修修了者の人数 2人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 0人

４．介護サービスの内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
事業者は、老人福祉法や介護保険法等の趣旨に沿って、入居者の意思及び人格を尊重し、地域密着型特定施設サービス計画に基づき、入居者がその有する能力に応じて、自立した日常生活を営むことができるよう、入浴や排泄、食事等の介護及び機能訓練、その他の日常生活全般にわたる援助を行います。
事業者は、京都市その他関係市町村、地域の保健、医療、福祉サービスとの綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めます。
事業者は、介護保険法その他の法令等に定める内容を遵守し、事業を実施するものとします。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
機能訓練指導員による集団・個別でのリハビリ。また毎日の生活の中でリハビリを実施し、ＡＤＬの維持、低下を予防する。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ） なし
入居継続支援加算（Ⅱ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） なし
個別機能訓練加算（Ⅱ） なし
ADL維持等加算（Ⅰ） なし
ADL維持等加算（Ⅱ） なし
夜間看護体制加算（Ⅰ） なし
夜間看護体制加算（Ⅱ） あり
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） なし
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） なし
口腔衛生管理体制加算 なし
口腔・栄養スクリーニング加算 なし
退院・退所時連携加算 あり
看取り介護加算（Ⅰ） あり
看取り介護加算（Ⅱ） なし
退居時情報提供加算 なし
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
科学的介護推進体制加算 なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用地域密着型特定施設入居者生活介護の提供 なし
人員配置が手厚い介護サービスの実施 なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 医療法人理智会 たなか往診クリニック
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 医療法人理智会 たなか往診クリニック
上記以外の協力医療機関 なし
（その名称） シミズ四条大宮クリニック、康生会武田病院
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 なし
（医療機関の名称）
協力歯科医療機関 あり
（その名称） たけち歯科クリニック
運営推進会議の開催状況（前年度）
（開催実績） ６回 （参加者延べ人数） 40人
（協議内容等） ・行事報告
・今後の報告
・事故報告
・地域の方からのご意見、ご要望
・ご利用者、ご家族からのご意見、ご要望
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
なし
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） なし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 住み替えはできない
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） なし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 住み替えはできない
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
その他へ移る場合 なし
判断基準・手続について
(その内容）
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容）
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの要介護者以外の入居に関する要件
入居中に要介護から改善した者 なし
入居者（要介護者及び上記の者）の３親等以内の親族 なし
入居者（要介護者）と同居させることが必要と市町村長が認めた者 なし
留意事項 当ホームの入居に際しては、以下の条件が必要となります。
①介護保険被保険者証の保険者が京都市であること。
②入居時に要介護１から５であること。
③身元引受人兼保証人１名と身元引受人１名を立てることができること。
④常時医療行為を必要としないこと。
⑤感染症・伝染病の感染を他の入居者に広げる恐れがないこと。
契約の解除の内容 ①契約期間が満了した場合
②入居者の要介護認定区分が自立（非該当）もしくは要支援と認定された場合
③入居者が死亡した場合
④入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合
⑤居室の全部又は一部の転貸、他入居者との居室の交換、これらに類する行為を行った場合
⑥禁止又は制限される行為に関する規定に違反した場合
⑦入居者の行動が自傷、他の入居者あるいは従業員の生命や身体又は財産に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける善良なる管理者の注意と介護方法及び接遇方法では、これを防止することができない場合
⑧入居者又はその家族等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだ場合
⑨正当な理由なく入居負担金、その他自己の支払うべき費用を２ヶ月以上滞納した場合
⑩入居者に医療行為が必要となり、事業所での入居生活を継続することが困難と判断された場合
⑪反社会的勢力排除規定に抵触することが判明した場合
⑫入居者から解約の申し出があった場合
⑬他の介護保険施設等への入所を希望し、その施設側で受け入れが決まった場合
体験入居の内容 １泊２日　１５，０００円
※介護保険は適用されません。
※入居契約までに体験できる宿泊サービスです。居室代・食事代・介護費用（但し、個別の要望に基づく外出同行等は除く）・リネン代が含まれます。
入居定員 29人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 1人 1人 2人 1人 1人 6人
８５歳以上 3人 6人 2人 1人 4人 16人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 0人 0人 0人 0人
８５歳以上 0人 0人 0人 0人
入居者の平均年齢 91.2歳
入居者の男女別人数 男性 4人 女性 18人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 75.8％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 0人 1人 2人 1人 1人 5人
その他 0人 0人 0人 0人 0人 0人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 0人 0人 0人 0人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 3人 3人 6人 9人 1人 0人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 なし 0㎡
一般居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
介護居室個室 あり 29 18.27㎡
介護居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
一時介護室 なし 0㎡
0㎡
0㎡
共同便所の設置数 男子便所 0か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
女子便所 0か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
男女共用便所 5か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 4か所
個室の便所の設置数 29か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 29か所
浴室の設備状況
浴室の総数 6か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
4か所 0か所 1か所 1か所
その他の浴室の設備の状況 １階に個浴が２か所、特殊浴槽（臥床タイプ）１か所
３階リフト浴、５階、７階にそれそれ個浴が１か所
食堂の設備状況 ４階に設置しております。
入居者が使用できるテーブルや椅子等の備品類を備えています。機能訓練室と兼ねます。
設備：厨房、テーブル、椅子、洗面所等、車椅子対応トイレ２か所
入居者等が調理を行う設備状況 なし
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） リビングダイニング、健康管理室、理美容室
相談室、サロン、ルーフテラス、洗濯室、廊下、共用階段
事務室、昇降機、機械室
バリアフリーの対応状況
（その内容） 全居室内、廊下、共用施設、車椅子での移動可能
廊下、共用施設に手すりの設置
消火設備等の状況 あり
（その内容） 火災受信盤,火災通報装置,スプリンクラー,消火用散水栓,消火器,緩降機
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 558.82㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 あり
貸借（借地） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 2,011.49㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 あり
貸借（借家） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 アーバンヴィラ四条大宮苦情受付窓口（担当　生活相談員）
電話番号 075-432-7388
対応している時間 平日 9時00分～18時00分
土曜 9時00分～18時00分
日曜 9時00分～18時00分
祝日 9時00分～18時00分
定休日 なし
留意事項 事業者は、入居者又はその家族等からの苦情に迅速かつ適切に対応するため、苦情受付窓口の設置や第三者委員を選任する等の必要な措置を講じます。
［当事業所窓口］
担　当　者 ： 万徳　成介（生活相談員）・東山　和幸（本部部長）
責　任　者 ： 和田　晴子　（管理者）
第三者委員 ： 三宅正（株式会社三星化学研究所　代表取締役長）
受付時間 ： （当事業所）終日、受け付けております。
（本　　部）９：００ ～ １８：００
電話番号 ： （当事業所）０７５－４３２－７３８８
電話番号 ： （本　　部）０７５－７１１－５５８９
電話番号 ： （第三者委員）０９０－３２７５－６５９４
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） ・入居個人の自由・尊厳・プライバシーを尊重いたします。
・住み慣れた環境で、毎日を楽しく生き生きとお過ごしいただけるよう、生活のお手伝い・介護を提供いたします。
・「こころ」のケアを重視し、入居者ご自身の生活全般をトータルにサポートいたします。ご家族様への情報提供、情報交換も積極的に行います。
・町内会、ご近所とも密接にかかわり、住み慣れた地域で安心して暮らせる場として、開かれた事業所を目指します。
・より良いサービスを提供するために、計画的に従業者を研修・育成していきます。心と技術の両面で、従業者を育てます。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） あり
実施した直近の年月日（評価結果確定日） 2025/01/31
実施した評価機関の名称 京都市老人福祉施設協議会
当該結果の開示状況 あり
https://kyoto-hyoka.jp/アーバンヴィラ四条大宮/
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービスを利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 なし
利用料の支払い方式 選択方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居一時金方式
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
5,878,700円 5,878,700円 5,878,700円 29室
留意事項 入居一時金：5,878,700円　保証金：380,000円
※入居一時金のうちの1,258,700円を初期償却として入居日翌日に償却します。初期償却分は入居後3月以内の契約終了の場合を除き、返却しません、
初期償却を除いた入居一時金は7年（84か月）の月割りで毎月55,000円償却しますが、償却期間中に退去された場合、入居日数に応じた返還金がございます。
償却期間を過ぎての追加料金はいただきません。
※ご契約時に保証金380,000円をお預かりします。退去時、原状回復費及びその他精算すべき債務が存在する場合、その額を差し引き、残額を無利息で返還させていただきます。
0人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
0人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）
初期償却率（％） 21.41％
償却年月数 84ヶ月（7年）
留意事項 ・入居日翌日より、償却は開始となります。
・想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する額として合理的に算出された額を、入居一時金のうちの初期償却分（非返還対象分）21.41％（1,258,700円）とします。
・初期償却分の事業者への帰属時期は、税法に基づいて、入居一時金の償却起算日とします。
・初期償却分は、入居後３月以内の契約終了の場合を除き、返還しません。
・均等償却分（4,620,000円）は84ヶ月（7年）で償却します（毎月55,000円の均等割りとします。償却期間を超えて利用された場合、入居金の返還はありません。また、追加で料金を支払う必要もありません。
・契約終了時の返還金は、日割りで償却分を差引き、残額を返還いたします。また、入居前に解約された場合は、全額返還させていただきます。
解約時返還金の算定方法 入居後3月以内の契約終了の場合
以下の算定式に基づく額を返還いたします。
①１日当たり利用料は、次の計算式で算出します。
4,620,000円（均等償却部分の金額）÷84か月（償却月数）÷30日
②返還金額（下記ア＋イ）
ア．入居一時金のうち、均等償却部分の額から、上記で算出した１日当たり利用料の、入居日から契約終了日までの額を控除した額
4,620,000円（均等償却部分の金額）
－（入居日から契約終了日までの利用料）
イ．前払金のうち、初期償却額（1,226,000円）
※ その他、月払い利用料については日割り清算を行います。

入居後3月を超えた契約終了
以下の算定式に基づく額を返還いたします。
返還金額＝4,620,000円（均等償却分の金額）÷（償却期間の日数）
×（契約終了日から償却期間満了日までの日数）
※償却期間を超える場合、返還金はありませんが、家賃の追加徴収も行いません。
※その他、月払い利用料については日割り清算を行います。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。当社が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解約された場合に、償却期間終了後においても保証金として５００万円が入居者に支払われる。（５００万円は前払い金に対する保証額
②その他に要する前払金 なし
（その内容及び利用料）
前払金の名称
解約時返還金の算定方法
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 66,000円
留意事項 事務管理部門の人件費・事務費、健康増進費、火災保険料・ゴミ処理費用・共用部分の利用・維持・管理に係る共用部分利用料・光熱水費（居室内の水道料金を含む）・清掃費・修繕維持費用に充当します。
※　共用部分とは、以下の部分を示します。
食堂・リビング・浴室・共同トイレ・洗濯室・パントリー・相談室・健康管理室・機能訓練室（食堂と兼用）・サロン・廊下・共用階段・事務室・厨房・昇降機・機械室
食費 あり （その費用の額） 75,000円
留意事項 ［食費］　　　７５，０００円

・１日あたり３食提供した場合、２，５００円の概算を表記しています。
・入院による不在の場合は、食費を徴収しません。
・行事や催事等で特別メニューを提供する場合は、事前に同意を得た上で、別途料金をいただく場合があります。
光熱水費 あり （その費用の額） 3,500円
留意事項 ［月額］3,500円
居室における電気使用料として、定額をご負担いただきます。但し、長期不在時や入院時には1ヶ月を30日として日割り清算を行います。
・居室における水道使用料については、管理費に含みます。
・共用部分の光熱水費は管理費に含みます。
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス なし
（その内容及び利用料）
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） なし
個別的な選択による介護サービス あり
（その内容及び利用料） 有料サービス（オプション）一覧表

１ご家族様等の入居者居室での宿泊
　・寝具、リネン類はホームにてご用意します。
　・食事は含まれません。
　・１週間前までのお申し込みが必要です。
１泊２日 ３，３００円

２ご家族等への食事の提供
　・　週間前までのお申し込みが必要です。
朝　食５００円・昼　食１，０６０円・夕　食９４０円

３おやつ １回あたり 実　費

４通院介助／同行
・入居者の個別のご希望により、医療機関へ受診に同行するものです。
・事業所内で往診等を受ける場合、事業所の協力医療機関への通院、救急搬送に同行する場合等は無料です。
・記録、報告の時間を含みます。
・事前のお申し込みが必要です。１時間あたり２，２００円
※　別途、往復交通費を実費負担

５入浴介助
　・週３回以上、ご希望される場合に必要です。
　・事前のお申し込みが必要です。
シャワー浴／１回５５０円・一般浴／１回１，１００円・特浴／１回１，６５０円

６外出時の同行
　・事前のお申し込みが必要です。１時間あたり１，６５０円
※　別途、往復交通費を実費負担

７ 各種手続きの取り次ぎ
　・事前のお申し込みが必要です。１時間あたり １，３２０円
※　別途、往復交通費を実費負担

８買い物代行（週1回の買い物代行サービスは無料です）
　・通常の買い物代行サービス以外で、ご希望のある場合に必要です。
　・事前のお申し込みが必要です。１回あたり５５０円
※　別途、往復交通費を実費負担

９ 定期健康診断 １回あたり 実　費

10 インフルエンザ予防接種 １回あたり 実　費

　※　上記1～2のサービスは入居者のご家族等に提供するもの、上記3～10のサービスは入居者ご本人に提供するものです。
　※　スタッフの手配の状況によっては、お受けできない場合もあります。
※　1時間あたりの記載のあるものは、30分毎に切り上げで算出いたします。
※　上記に含まれない個人的なご要望につきましては、個別にご相談を承ります。
家賃相当額 あり
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
110,000円 185,000円 185,000円 29室
留意事項 一時金方式の場合、月額家賃１１０，０００円
月払い方式の場合、月額家賃１８５，０００円
その他に必要な月額利用料 なし
（その内容及び利用料）
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 なし
（その内容及び利用料）

別紙

区分 地域密着型特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり なし なし
排泄介助・おむつ交換 あり なし なし
おむつ代 なし なし あり 実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭 あり なし あり 週２回を超えて希望がある場合に別途利用料が必要となる。（シャワー浴１回550円、一般浴１回1,100円）
特浴介助 あり なし あり 週２回を超えて希望がある場合に別途利用料が必要となる。（１回1,650円）
身辺介助（移動・着替え等） あり なし なし
機能訓練 あり なし なし
通院介助（協力医療機関） あり なし なし 協力医療機関への通院は無料（別途交通費は実費）
通院介助（協力医療機関以外） なし なし あり 1時間あたり2,200円（別途交通費実費）
生活サービス
居室清掃 あり なし なし
リネン交換 あり なし なし
日常の洗濯 あり なし なし クリーニング代は実費
居室配膳・下膳 あり なし なし
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし あり 実費負担
おやつ あり なし あり 実費負担
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費負担
買い物代行（通常の利用区域） あり なし あり 通常の実施日以外に行う場合に別途料金が必要となる（１回あたり550円）
買い物代行（上記以外の区域） なし なし あり
役所手続き代行 なし なし あり １時間あたり1,320円（別途交通費実費）
金銭・貯金管理 なし なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 なし なし あり 実費負担
健康相談 あり なし なし
生活指導・栄養指導 あり なし なし
服薬支援 あり なし なし
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり なし なし
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり なし なし
入退院時の同行（協力医療機関以外） なし なし あり １時間あたり2,200円（別途交通費実費）
入院中の洗濯物交換・買い物 なし なし なし
入院中の見舞い訪問 なし なし なし
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