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京都府

2025年10月20日13:22 公表

アーバンヴィラ上桂

記入日：2025年09月12日
介護サービスの種類
地域密着型特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒615-8213　京都府京都市西京区上桂北村町114番地　高齢者総合施設上桂
連絡先
Tel：075-382-1615／Fax：075-382-1705

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 営利法人
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな）

あーばんすたいるけあ
アーバンスタイルケア株式会社
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

9130001026766
法人等の主たる
事務所の所在地

〒603-8016

京都府京都市北区上賀茂坂口町１９番地の１
法人等の連絡先 電話番号 075-711-5589
ＦＡＸ番号 075-706-8125
ホームページ あり
http://www.urban-stylecare.co.jp
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 杉本　豊平
職名 代表取締役
法人等の設立年月日 2006/04/18
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 なし
訪問入浴介護 なし
訪問看護 なし
訪問リハビリテーション なし
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション なし
短期入所生活介護 なし
短期入所療養介護 なし
特定施設入居者生活介護 あり 2 アーバンヴィラ上賀茂プレミアム
アーバンヴィラ京都神山クラシック		 京都市北区上賀茂西河原町１２

京都市北区上賀茂壱野口町２６番地
福祉用具貸与 なし
特定福祉用具販売 なし
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 なし
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 あり 3 アーバンヴィラ千本笹屋町

アーバンヴィラ四条大宮
アーバンヴィラ西賀茂		 京都市上京区笹屋町３丁目６２２
京都市下京区綾大宮町５２
京都市北区西賀茂南大栗町11番地
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 なし
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 なし
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 なし
介護予防短期入所
生活介護		 なし
介護予防短期入所
療養介護		 なし
介護予防特定施設
入居者生活介護		 なし
介護予防福祉用具貸与 なし
特定介護予防福祉
用具販売		 なし
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 なし
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 なし
介護医療院 なし

２．介護サービスを提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) あーばんう゛ぃらかみかつら
アーバンヴィラ上桂
事業所の所在地 〒615-8213 市区町村コード 京都市西京区
（都道府県から番地まで） 京都府京都市西京区上桂北村町114番地
（建物名・部屋番号等） 高齢者総合施設上桂
事業所の連絡先 電話番号 075-382-1615
FAX番号 075-382-1705
ホームページ あり
http://www.urban-stylecare.co.jp
介護保険事業所番号 2694000064
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 鈴木　朋子
職名 管理者
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2011/04/29
指定の年月日 2011/04/29
指定の更新年月日（直近） 2017/04/29
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 2011/04/29
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
阪急電車嵐山線「上桂」駅からホームまで約５５０ｍ（徒歩５分）
市バス「上桂西居町」停留所からホームまで約１２０ｍ（徒歩３分）
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無

３．事業所において介護サービスに従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 0人 1人 0人 0人 1人 0.3人
生活相談員 0人 2人 0人 0人 2人 0.5人
看護職員 0人 1人 1人 0人 2人 1.7人
介護職員 10人 1人 4人 0人 15人 13.4人
機能訓練指導員 0人 1人 1人 0人 2人 0.7人
計画作成担当者 0人 1人 0人 0人 1人 0.3人
栄養士 0人 0人 0人 0人 0人 0人
調理員 0人 0人 0人 0人 0人 0人
事務員 1人 0人 1人 0人 2人 1.4人
その他の従業者 0人 0人 5人 0人 5人 1.2人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 9人 1人 3人 0人
実務者研修 3人 0人 1人 0人
介護職員初任者研修 9人 0人 3人 0人
介護支援専門員 0人 0人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 1人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 1人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 1人
平均時の人数 2人
地域密着型特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 0人 2人 0人 0人 2人 0.5人
看護職員 0人 1人 1人 0人 2人 1.7人
介護職員 10人 1人 4人 0人 15人 13.4人
機能訓練指導員 0人 1人 1人 0人 2人 0.7人
計画作成担当者 0人 1人 0人 0人 1人 0.3人
その他の従業者 0人 0人 0人 0人 0人 0人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 9人 1人 3人 0人
実務者研修 3人 0人 1人 0人
介護職員初任者研修 9人 0人 3人 0人
介護支援専門員 0人 0人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 1人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 1人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 あり
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 あり
（資格等の名称） 社会福祉士・介護支援専門員・介護福祉士
看護職員及び介護職員１人当たりの地域密着型特定施設入居者生活介護の利用者数 1.5人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 1人 3人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 2人 2人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 1人 1人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 2人 0人 1人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 2人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 3人 2人 0人 0人
１０年以上の者の人数 1人 1人 4人 1人 0人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 1人 0人
１０年以上の者の人数 1人 1人 0人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） 事業所独自に課題別研修を実施している。また、階層別研修を法人グループ全体で実施している。
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 0人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 0人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 あり
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 人
認知症介護実践者研修修了者の人数 2人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 人

４．介護サービスの内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
事業の実施にあたって、関係市町村、地域の保健・医療・福祉サービスとの綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めるものとします。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
事業者は、介護保険法等の主旨に沿って、利用者の意思及び人格を尊重し、介護計画に基づき、その有する能力に応じて自立した日常生活を営むことができるよう、入浴・排泄・食事等の介護及び機能訓練、その他の日常生活全般に亘る援助を行います。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ） なし
入居継続支援加算（Ⅱ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） なし
個別機能訓練加算（Ⅱ） なし
ADL維持等加算（Ⅰ） なし
ADL維持等加算（Ⅱ） なし
夜間看護体制加算（Ⅰ） なし
夜間看護体制加算（Ⅱ） あり
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） なし
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） なし
口腔衛生管理体制加算 なし
口腔・栄養スクリーニング加算 なし
退院・退所時連携加算 あり
看取り介護加算（Ⅰ） あり
看取り介護加算（Ⅱ） あり
退居時情報提供加算 あり
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
科学的介護推進体制加算 なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用地域密着型特定施設入居者生活介護の提供 なし
人員配置が手厚い介護サービスの実施 なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 北山武田病院
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 北山武田病院
上記以外の協力医療機関 あり
（その名称） シミズ病院、三菱京都病院
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 あり
（医療機関の名称） シミズ病院、三菱京都病院、北山武田病院
協力歯科医療機関 あり
（その名称） 加納デンタルクリニック
運営推進会議の開催状況（前年度）
（開催実績） ６回（5月・7月・9月・11月・1月・3月） （参加者延べ人数） 54人
（協議内容等） ○ 事業所からの報告事項
　・サービス利用状況
　・行事、事故、苦情報告
○ 利用者ご家族からのご意見
○ 地域代表者からの報告・ご意見
　※　新型コロナ感染症の流行もあり、書面にて開催
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
各入居者の居室（介護居室：個室）
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 住み替えはなし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） なし
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） なし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） なし
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
その他へ移る場合 なし
判断基準・手続について
(その内容） なし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容）
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの要介護者以外の入居に関する要件
入居中に要介護から改善した者 なし
入居者（要介護者及び上記の者）の３親等以内の親族 なし
入居者（要介護者）と同居させることが必要と市町村長が認めた者 なし
留意事項 (1)介護保険者証の保険者が京都市であること
(2)身元引受人を２名たてることができること
(3)入居時に要介護１から５であること
(4)常時医療機関においての治療をする必要がないこと
(5)感染症・伝染病を他の入居者に罹患させる恐れがないこと
契約の解除の内容 ①　要介護認定において、自立（非該当）もしくは要支援と認定された場合
②　死亡もしくは入居者からの解約の申し出があったとき
③　医療行為が必要となり、事業所での入居生活を継続することが困難と判断されたとき
④　入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
⑤　居室の全部又は一部の転貸、他入居者との居室の交換、これらに類する行為を行ったとき
⑥　禁止または制限される行為に関する規定に違反したとき
⑦　入居者の行動が自傷、又は他の入居者或いは従業員の生命、身体又は財産に危害を及ぼす恐れや、その危害の切迫した恐れが　　あり、かつ有料老人ホームにおける善良なる管理者の注意と介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
⑧　正当な理由なく利用負担金、その他自己の支払うべき費用を２ヶ月以上滞納し、相当期間支払われないとき
⑨　反社会的勢力排除規定に抵触する事が判明したとき
⑩　他の介護保険施設等への入所が決まり、その施設側で受け入れが決まったとき
体験入居の内容 なし
入居定員 29人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 3人 0人 0人 3人
７５歳以上８５歳未満 2人 0人 0人 0人 0人 2人
８５歳以上 3人 4人 2人 5人 4人 18人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 0人 0人 0人 0人
８５歳以上 0人 0人 0人 0人
入居者の平均年齢 89.04歳
入居者の男女別人数 男性 5人 女性 18人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 79.3％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 1人 0人 1人 0人 2人
死亡者 0人 2人 1人 0人 0人 3人
その他 0人 0人 0人 0人 0人 0人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 0人 0人 0人 0人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 2人 5人 8人 5人 3人 0人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 なし 0㎡
一般居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
介護居室個室 あり 29 18.0㎡
介護居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
一時介護室 なし 0㎡
0㎡
0㎡
共同便所の設置数 男子便所 0か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
女子便所 0か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
男女共用便所 4か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 3か所
個室の便所の設置数 29か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 29か所
浴室の設備状況
浴室の総数 3か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
2か所 0か所 1か所 0か所
その他の浴室の設備の状況 なし
食堂の設備状況 ３・４階に１ヶ所ずつ設備（テーブル・椅子：合計29席、テレビ：１ヶ所ずつ設置）
入居者等が調理を行う設備状況 あり
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） 多目的室、食堂、健康管理室、相談室、ラウンジ
バリアフリーの対応状況
（その内容） 廊下・共用施設に手すり設置。車いすでの移動可能。
消火設備等の状況 あり
（その内容） 自動火災通報装置、非常放送設備、スプリンクラー、消火用散水栓、屋内消火栓、補助散水
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 1,547.07㎡
事業所を運営する法人が所有 なし
抵当権の設定 なし
貸借（借地） あり
契約期間 始 2011/04/01 終 2041/03/31
契約の自動更新 なし
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 2,249.32㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 あり
貸借（借家） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 アーバンヴィラ上桂　苦情受付窓口（担当：生活相談員・本部部長）
電話番号 075-382-1615
対応している時間 平日 9時00分～18時00分
土曜 9時00分～18時00分
日曜 9時00分～18時00分
祝日 9時00分～18時00分
定休日 なし
留意事項 なし
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） 入居者本位、自立支援、尊厳の保持を柱としたサービスを提供いたします。
今まで生活してこられた生活習慣が続けられるよう支援いたします。
入居者・ご家族・地域の方々とコミュニケーション等を通じて信頼される関係をつくります。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） あり
実施した直近の年月日（評価結果確定日） 2017/10/31
実施した評価機関の名称 一般社団法人京都市老人福祉施設協議会
当該結果の開示状況 あり
広報紙
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービスを利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 なし
利用料の支払い方式 選択方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居一時金型契約
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
380,000円 5,878,700円 5,878,700円 0室
留意事項 ○ 一時金なしの場合
　家賃相当額（月額利用料）　一律：145,000円
○ 一時金5,878,7000円の場合
　家賃相当額（月額利用料）　一律：70,000円
0人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
0人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）		 5,878,700円のうち、1,258,700 円を初期償却として入居日翌日に償却。4,620,000円は84ヶ月で償却。（55,000円/月）85ヶ月以降、追加徴収や家賃相当額の変動もなし。
380,000円は保証金として、退居時に返還。但し、原状回復が必要な場合は実費を差引く。
初期償却率（％） 21.4％
償却年月数 84ヵ月（７年）
留意事項 ・初期償却分は、入居後3月以内の契約終了の場合を除き、返還しない。
解約時返還金の算定方法 ・入居前に解約した場合は、全額を返還。
・日割りで償却分を差引き、残額を返還（理由は問わない）
・保証金部分は原状回復実費を差引き返還
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保障制度に加入。当社が個別入居者に対して基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解約された場合に、償却期間終了後においても保証金として5,000,000円が入居者に支払われる。（5,000,000円は前払い金総額に対する保証額）
②その他に要する前払金 なし
（その内容及び利用料）
前払金の名称
解約時返還金の算定方法
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 63,000円
留意事項 光熱水費、清掃費、洗濯代、事務管理費、共用施設の維持管理費、火災保険料、備品・消耗品費を含む
食費 あり （その費用の額） 69,300円
留意事項 1ヶ月30日の場合
朝食、昼食、夕食（１日2,310円）
※ 欠食時も徴収。但し、入院による不在の場合のみ差し引かない。
光熱水費 なし （その費用の額） 0円
留意事項 管理費に含む
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス なし
（その内容及び利用料）
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） なし
個別的な選択による介護サービス あり
（その内容及び利用料） ○ 通院介助/同行（協力医療機関以外）　2,200円/時間
○ 外出時同行　　1,650円/時間
○ 各種手続き代行　　1,320円/時間
○ 買い物代行（指定日以外）　　50円/回
○ 入浴介助（週3回以上）　550～1,650円/回
家賃相当額 あり
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
70,000円 145,000円 円 0室
留意事項 ・入居一時金型契約Ⅰ（一時金方式）一律：70,000円
・期間設定型契約（月払い方式）一律：145,000円
その他に必要な月額利用料 あり
（その内容及び利用料） （「あり」の場合、その内容及び利用料）
※介護給付費の自己負担額（1割負担分の場合）　（1ヵ月30日として算出）
要介護　1 16,992円
要介護　2 19,093円
要介護　3 21,287円
要介護　4 23,325円
要介護　5 25,488円

※介護職員処遇改善加算Ⅰ（1割負担の場合）　（1ヵ月30日として算出）
要介護1～5　1,424円　～　2,110円

※介護職員等特定処遇改善加算Ⅱ（1割負担の場合）（1ヵ月30日として算出）
　要介護1～5　208～308円

※加算（1ヵ月30日として算出）
　サービス提供体制加算Ⅱ　　　 189円/月
医療連携加算　　　　　　　　　84円/月
夜間看護体制加算　　　　　 約314円/月
　退院退所時連携加算　　　　 　 32円/日数（入居から30日以下）
看取り加算　　　　　　　　 151円/月（死亡日以前4日以上30日以下）
　　　　　　　　　　　　　　　 711円/月（死亡日以前2日又は3日）
　　 1,338円/月（死亡日）　　　　　　　　　
※その他
　水分補給費　　　　　　　　　　200円／月
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 なし
（その内容及び利用料）

別紙

区分 地域密着型特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり なし なし
排泄介助・おむつ交換 あり なし なし
おむつ代 なし なし あり 実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭 あり なし あり 週３回以上、ご希望される場合に必要(シャワー浴／１回５５０円）（一般浴／１回１，１００円）
特浴介助 あり なし あり 週３回以上、ご希望される場合に必要(特浴／１回１,６５０円）
身辺介助（移動・着替え等） あり なし なし
機能訓練 あり なし なし
通院介助（協力医療機関） あり なし なし
通院介助（協力医療機関以外） なし なし あり １時間あたり2,200円（別途、往復交通費を実費負担）
生活サービス
居室清掃 あり なし なし
リネン交換 あり なし なし
日常の洗濯 あり なし なし クリーニング代は実費
居室配膳・下膳 あり なし なし
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし あり 実費負担
おやつ あり なし あり 実費負担
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費負担
買い物代行（通常の利用区域） あり なし あり 通常の買い物代行サービス以外で、ご希望のある場合に必要（１回あたり５５０円）
買い物代行（上記以外の区域） あり なし あり 通常の買い物代行サービス以外で、ご希望のある場合に必要（１回あたり５５０円）
役所手続き代行 なし なし あり １時間あたり1,320円（別途、往復交通費を実費負担）
金銭・貯金管理 なし なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 なし なし あり 実費負担
健康相談 あり なし なし
生活指導・栄養指導 あり なし なし
服薬支援 あり なし なし
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり なし なし
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり なし なし
入退院時の同行（協力医療機関以外） なし なし あり １時間あたり2,200円（別途、往復交通費を実費負担）
入院中の洗濯物交換・買い物 なし なし なし
入院中の見舞い訪問 なし なし なし
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