解約時返還金の算定方法  |
契約終了時返還金の算定方法及び返還金の例
(家賃一部)
償却年月数終了前の契約終了の場合は未償
却月数分の前払金を返還する。月半ばでの
契約終了の場合は日割りにて前払金の未償
却分を算定して返還する。
例)プラン3 85歳以上の場合
返還金 = 返還対象額 × (償却期間の日数
- 入居日数) ÷ 償却期間の日数
例)償却期間:令和8年11月1日〜令和15年
10月31日(7年)=2,557日 返還
対象額:1,000万円 − 初期償却20%(200万
円)=800万円
入居日数1,476日で契約が終了した場合
8,000,000円 ×(2,557日 − 1,476日)
÷ 2,557日 ≒ 3,382,088円
退居時清掃修繕預り金の返還:20万円か
ら清掃修繕費用にかかった額を差し引いた
金額を返還する。 |