介護事業所検索　介護サービス情報公表システム

兵庫県

2025年11月07日17:40 公表

ディアージュ神戸

記入日：2025年07月01日
介護サービスの種類
特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒655-0004　兵庫県神戸市垂水区学が丘５丁目１番４号　
連絡先
Tel：078-705-1194／Fax：078-705-0150

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 営利法人
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな）

にしにほんぷろぱてぃーずかぶしきかいしゃ
西日本プロパティーズ株式会社
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

7140001137589
法人等の主たる
事務所の所在地

〒655-0004

兵庫県神戸市垂水区学が丘５丁目１番４号
法人等の連絡先 電話番号 078-705-1194
ＦＡＸ番号 078-705-0150
ホームページ あり
https:// nnps.jp
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 井坂　奬吾
職名 代表取締役
法人等の設立年月日 2025/5/1
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 なし
訪問入浴介護 なし
訪問看護 なし
訪問リハビリテーション なし
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション なし
短期入所生活介護 なし
短期入所療養介護 なし
特定施設入居者生活介護 あり 1 ディアージュ神戸 神戸市垂水区学が丘５丁目１番４号
福祉用具貸与 なし
特定福祉用具販売 なし
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 なし
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 なし
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 なし
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 なし
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 なし
介護予防短期入所
生活介護		 なし
介護予防短期入所
療養介護		 なし
介護予防特定施設
入居者生活介護		 あり 1 ディアージュ神戸 神戸市垂水区学が丘５丁目１番４号
介護予防福祉用具貸与 なし
特定介護予防福祉
用具販売		 なし
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 なし
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 なし
介護医療院 なし

２．介護サービス（予防を含む）を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) でぃあーじゅこうべ
ディアージュ神戸
事業所の所在地 〒655-0004 市区町村コード 神戸市垂水区
（都道府県から番地まで） 兵庫県神戸市垂水区学が丘５丁目１番４号
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 078-705-1194
FAX番号 078-705-0150
ホームページ あり
https://nnps.jp
介護保険事業所番号 2870804859
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 近藤　昌治
職名 支配人
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2025/5/1
指定の年月日 介護サービス 2025/5/1
介護予防サービス 2025/5/1
指定の更新年月日
（直近）		 介護サービス
介護予防サービス
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 2004/10/1
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
●JR「舞子」駅からバス約20分（約5.0㎞）又は神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅からバス約14分（約4.0㎞）
●いずれも「多聞台東小学校前」停下車徒歩約12分（約850m）
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無 なし

３．事業所において介護サービス（予防を含む）に従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 1人 0人 0人 0人 1人 1人
生活相談員 3人 0人 0人 0人 3人 3人
看護職員 14人 0人 1人 0人 15人 14.6人
介護職員 47人 0人 17人 0人 64人 56.3人
機能訓練指導員 1人 1人 1人 0人 3人 1.9人
計画作成担当者 3人 1人 0人 0人 4人 3.1人
栄養士 0人 0人 0人 0人 0人 0人
調理員 0人 0人 0人 0人 0人 0人
事務員 4人 0人 0人 0人 4人 4人
その他の従業者 15人 0人 1人 0人 16人 15.9人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 38人 0人 12人 0人
実務者研修 2人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 5人 0人 0人 0人
介護支援専門員 4人 0人 1人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 1人 1人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 1人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 4人
平均時の人数 9人
特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 3人 0人 0人 0人 3人 3人
看護職員 14人 0人 1人 0人 15人 14.6人
介護職員 47人 0人 17人 0人 64人 56.3人
機能訓練指導員 1人 1人 1人 0人 3人 1.9人
計画作成担当者 3人 1人 0人 0人 4人 3.1人
その他の従業者 15人 0人 1人 0人 16人 15.9人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 38人 0人 12人 0人
実務者研修 2人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 5人 0人 0人 0人
介護支援専門員 4人 0人 1人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 1人 1人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 1人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 なし
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 なし
（資格等の名称）
看護職員及び介護職員１人当たりの特定施設入居者生活介護の利用者数 3.7人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 4人 0人 6人 4人 0人 0人
前年度の退職者数 5人 0人 12人 3人 1人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 1人 1人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 6人 1人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 3人 0人 2人 0人
５年～１０年未満の者の人数 1人 0人 7人 3人 1人 0人
１０年以上の者の人数 13人 1人 30人 12人 0人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 1人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 2人 0人
１０年以上の者の人数 2人 1人 2人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） 認知症ケア研修、高齢者虐待防止研修、身体拘束廃止研修、倫理及び法令遵守研修等、年間を通して計画的に実施しています。
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 0人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 0人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 0人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 3人
認知症介護実践者研修修了者の人数 3人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 0人

４．介護サービス（予防を含む）の内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
ご入居者の人格を尊重し、常にご入居者の立場に立ったサービスの提供に努め、ご入居者がその有する能力に応じ可能な限り自立した日常生活を営むことができるように支援します。サービスの提供は個別の特定施設（介護予防）サービス計画を作成しご入居者の同意のもとに実行します。また、ご入居者の個人情報の取扱いについては個人情報保護法の精神に則り、個人情報の管理に努めます。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
ご入居者の介護予防を目的とした食事、入浴、排せつ等の介護、その他日常生活上の支援、機能訓練及び療養上の支援を行うことにより、ご入居者がその有する能力の維持・改善を図り可能な限り自立した日常生活を営むことができるように支援します。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） あり
個別機能訓練加算（Ⅱ） あり
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く） あり
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く） あり
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ） あり
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ） なし
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） あり
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） なし
口腔・栄養スクリーニング加算 なし
科学的介護推進体制加算 あり
退院・退所時連携加算（予防を除く） あり
退居時情報提供加算 あり
看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く） あり
看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く） あり
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 神戸掖済会病院
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） あり
（その名称） 三菱神戸病院
上記以外の協力医療機関 あり
（その名称） 学が丘かかりつけクリニック
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 なし
（医療機関の名称）
協力歯科医療機関 あり その名称 藤原歯科医院
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
一般居室、一時介護室、介護居室
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 一般居室の入居者が、居室での介護が困難となった場合には、設置者の指定する医師等の意見を聴くとともに、本人の意思を確認し、身元引受人等の意見を聴いたうえで、一時介護室で介護をさせていただきます。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 一時的に利用する共用施設であり、一般居室の利用権は存続します。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 居室全体の仕様が異なります。
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 一時介護室での介護が通算して6か月におよぶ場合や、入居者にとって介護居室で介護を行うことが最良であると判断された場合はには嘱託医等の意見を聴くとともに、判定委員会の判断によって、介護居室（ディアージュ神戸シエル）に住替えていただく場合があります。その際には、本人、身元引受人の意思を確認し、同意を得た上で行います。（上記6か月を入居者の心身の状態に関する観察期間と位置づけています）
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 一般居室の利用権は消滅し、新たに介護居室の利用権を設定します。
なお、2人入居の場合で、どちらか1名が介護居室に住替えた場合には、残られた1人の方の一般居室利用権は存続します。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 居室全体の仕様が異なります。
その他へ移る場合 なし
判断基準・手続について
(その内容）
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容）
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの入居に関する要件
自立している者を対象 あり
要支援の者を対象 あり
要介護の者を対象 あり
留意事項 （住宅棟）
・概ね60歳以上の方。
・2人入居の場合は、ご夫婦（内縁関係含む）か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。
契約の解除の内容 １．ご入居者が死亡したとき
２．ご入居者から契約解除が行われた場合（少なくとも30日前までに文書にて通知）
３．次の場合は6か月の予告期間をおいて契約を解除することがあります。
（１）管理費その他の費用の支払を正当な理由なく、しばしば遅滞するとき。
（２）契約内容（禁止又は制限される行為）に違反したとき。
（３）提出書類等に虚偽の事項を記載する等の不正な手段により入居したとき。
体験入居の内容 （住宅棟）1人4,400円（税込）/日（食費は別途必要）最長6泊7日まで。
（介護棟）1人22,000円（税込）/日（食費込）原則9泊10日まで。
入居定員 345人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日の前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 2人 0人 1人 2人 1人 6人
８５歳以上 13人 7人 8人 13人 6人 47人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 2人 0人 0人 2人
６５歳以上７５歳未満 28人 1人 0人 29人
７５歳以上８５歳未満 75人 6人 4人 85人
８５歳以上 66人 19人 12人 97人
入居者の平均年齢 84.9歳
入居者の男女別人数 男性 89人 女性 177人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 77.1％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 4人 3人 3人 7人 6人 23人
その他 0人 0人 0人 0人 0人 0人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 3人 3人 2人 8人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 12人 9人 66人 62人 31人 86人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 あり 175 72.3㎡
一般居室相部屋 なし ㎡
㎡
㎡
介護居室個室 あり 100 28㎡
介護居室相部屋 なし ㎡
㎡
㎡
一時介護室 あり 9 22.6㎡
㎡
㎡
共同便所の設置数 男子便所 4か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
女子便所 4か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
男女共用便所 14か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 5か所
個室の便所の設置数 284か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 284か所
浴室の設備状況
浴室の総数 191か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
184か所 2か所 5か所 1か所
その他の浴室の設備の状況 緊急通報設備あり。
食堂の設備状況 住宅棟2階にメインダイニング及びプライベートダイニングを設置（329.08㎡）
介護棟は各ユニット内に配置。
入居者等が調理を行う設備状況 あり
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） （住宅棟）
フロント、メインダイニング、プライベートダイニング、カフェテリア、エントランスロビー、男女大浴場、ライブラリー、コミュニティホール、多目的和室（離宮案）、カラオケルーム、相談室、プレイルーム、フィットネス、創作工房、ヘアサロン、コインランドリー、メールコーナー、自販機コーナー、売店（ショップ）、健康相談室、デイルーム、介助浴室、介護浴室、ゲストルーム（1）・（2）、駐車場、11階屋上庭園、屋外庭園。
バリアフリーの対応状況
（その内容） 住戸内はフルフラット仕様で段差のない床。居室内、共用施設、共用廊下は車椅子での移動が可能。
消火設備等の状況 あり
（その内容）
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 16,223.96㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 なし
貸借（借地） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 29,711.77㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 なし
貸借（借家） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 ディアージュ神戸（フロント及びご意見箱）
電話番号 078-705-1194
対応している時間 平日 9時00分～18時00分
土曜 9時00分～18時00分
日曜 9時00分～18時00分
祝日 9時00分～18時00分
定休日 なし
留意事項
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） ご入居者の皆さまに日々安心して末永くお暮しいただけますよう日常の健康管理と自立生活を支援させていただきます。体調不良になられた場合などは、一時的に併設のケアゾーン内の一時介護室をご利用いただけます。要介護状態になられた場合でも、できるだけ住み慣れた住戸での介護を基本とし支援させていただきます。また、居室での生活が困難となった場合でも併設の介護棟へ移行していただくことができます。（その場合はご本人や身元引受人の意思を確認し同意を得ます。）介護棟ではユニットケア方式を採用し、小人数で落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らしていただけるよう心がけています。また、ご入居者の尊厳を大切にし、可能は限り制限のない、その方らしい生活ができるよう支援いたします。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） あり
実施した直近の年月日（評価結果確定日） 2024/10/25
実施した評価機関の名称 特定非営利活動法人　京都府認知症グループホーム協議会
当該結果の開示状況 なし
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 なし
利用料の支払い方式 前払金方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
　　（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居一時金
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
31,200,000円 89,600,000円 37,100,000円 4室
留意事項 住宅棟一般居室で1人入居の場合
※18タイプあり（50㎡～124㎡）
（同価格：各4室）
2人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
40,200,000円 98,600,000円 46,100,000円 4室
留意事項 上記は住宅棟一般居室で2人入居の場合
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
19,500,000円 19,500,000円 19,500,000円 100室
留意事項 上記は介護棟介護居室で1人入居の場合
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）		 入居日の翌日
初期償却率（％） 15％
償却年月数 住宅棟：192ヵ月、介護棟：72ヵ月
留意事項 （短期解約特例）
入居日の翌日から3月以内に本契約の解約の申し出がなされた場合、または入居者の死亡により契約が終了した場合は、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割り分、必要な原状回復費用を徴収した上、入居一時金等、全額を返還いたします。
解約時返還金の算定方法 想定居住期間に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。
（１人入居で契約が終了した場合）
・入居一時金×085÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数××契約終了日から償却期間満了日までの実日数
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 公益社団法人全国有料老人ホーム協会が運営する入居者生活保証制度に加入
②その他に要する前払金 なし
（その内容及び利用料）
前払金の名称
解約時返還金の算定方法
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項
自立、要介護者、要支援者共通項目
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 102,850円
留意事項 事務管理部門、生活サービス部門の人件費、事務費、建物・共用部分の清掃・光熱水費・修繕等の維持管理。
食費 あり （その費用の額） 72,600円
留意事項 ・上記金額は1日3食30日喫食した場合です。
・朝食：545円、昼食：785円、夕食：1090円
・厨房維持費として１ヵ月の食費が6600円（税込）未満の場合でも、喫食数に関わらず厨房維持協力金として6600円（税込）は
　お支払いいただきます。
光熱水費 あり （その費用の額） 円
留意事項 ・住宅棟一般居室：個別メーターによりご入居者の実費負担。
・介護棟介護居室：管理費に含みます。
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス あり
（その内容及び利用料） ・この費用は、週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくもの。

（要介護認定を受けて特定施設入居者生活介護兼介護予防特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院等で不在となった場合は、1ヵ月を30日とした日割り計算を行い、積算いたします。但し、1日に満たない不在は、積算の対象となりません。）
・要支援1/5500円、要支援2及び要介護1/11000円、要介護2/22000円、要介護3/33000円、要介護4及び要介護5/55000円
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） あり
個別的な選択による介護サービス あり
（その内容及び利用料） ・近隣スーパー等で購入可能な買物代行、役所への手続き代行サービス等の利用料は825円（税込）/30分（商品代や交通費は別途実費が必要となります。）特定施設介護サービスを利用されている場合、介護サービス基準に定める規定回数まではお支払い不要です。
家賃相当額 なし
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
円 円 円 室
留意事項
その他に必要な月額利用料 なし
（その内容及び利用料）
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 あり
（その内容及び利用料） 電話代、新聞購読代、NHK受信料等はご入居者の負担となります。
ヘアサロンやゲストルーム等の利用料はご入居者の負担となります。

別紙

区分 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり あり なし
排泄介助・おむつ交換 あり あり なし
おむつ代 なし なし あり 実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭 あり あり なし 週4回以上の入浴については825円（税込）/30分
特浴介助 あり あり なし 週4回以上の入浴については825円（税込）/30分
身辺介助（移動・着替え等） あり あり なし
機能訓練 あり あり なし 自立の方は必要に応じて1ヵ月のみ１ヵ月のみ
通院介助（協力医療機関） あり あり あり
通院介助（協力医療機関以外） なし あり あり 825円（税込）/30分＋（交通費実費）
生活サービス
居室清掃 あり あり あり 週3回以上の清掃については825円（税込）/30分
リネン交換 あり あり なし
日常の洗濯 あり あり あり 週3回以上の清掃については825円（税込）/30分
居室配膳・下膳 あり あり なし
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし なし
おやつ あり なし なし 介護棟のみ
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費負担
買い物代行（通常の利用区域） あり あり あり 週2回以上の買物代行については825円（税込）/30分
買い物代行（上記以外の区域） なし なし なし
役所手続き代行 あり あり あり 週2回以上の役所代行については825円（税込）/30分
金銭・貯金管理 なし なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 なし あり なし 年2回実施
健康相談 あり あり なし 適時実施
生活指導・栄養指導 あり あり なし 適時実施
服薬支援 あり あり あり 住宅棟のみ330円（税込）/日
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり あり なし
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり あり なし
入退院時の同行（協力医療機関以外） あり あり あり 825円（税込）/30分＋（交通費実費）
入院中の洗濯物交換・買い物 あり あり あり 協力医療機関以外は825円（税込）/30分＋（交通費実費）
入院中の見舞い訪問 あり あり あり 協力医療機関以外は825円（税込）/30分＋（交通費実費）
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