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奈良県

2026年01月09日20:11 公表

有料老人ホーム　奈良ニッセイエデンの園

サービスの内容に関する写真
記入日：2025年10月01日
介護サービスの種類
特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒636-0071　奈良県北葛城郡河合町高塚台1丁目8番地１　
連絡先
Tel：0745-33-2100／Fax：0745-33-2101

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 社団・財団
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな）

こうえきざいだんほうじんにっせいせいれいけんこうふくしざいだん
公益財団法人ニッセイ聖隷健康福祉財団
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

7120005003748
法人等の主たる
事務所の所在地

〒530-0027

大阪府大阪市北区堂山町3番3号　日本生命梅田ビル４階
法人等の連絡先 電話番号 06-6315-0243
ＦＡＸ番号 06-6315-1175
ホームページ あり
https://www.nissay-seirei.org
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 赤林　富二
職名 理事長
法人等の設立年月日 1989/07/04
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 あり 1 ニッセイせいれい在宅介護サービスセンターベル西大和店 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
訪問入浴介護 なし
訪問看護 あり 1 訪問看護ステーション西大和 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
訪問リハビリテーション あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
短期入所生活介護 なし
短期入所療養介護 あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
特定施設入居者生活介護 あり 1 有料老人ホーム奈良ニッセイエデンの園 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
福祉用具貸与 あり 1 ニッセイせいれい在宅介護サービスセンターベル西大和店 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
特定福祉用具販売 あり 1 ニッセイせいれい在宅介護サービスセンターベル西大和店 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 なし
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 なし
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 あり 1 ニッセイせいれいケアプランセンター西大和 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 あり 1 訪問看護ステーション西大和 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
介護予防訪問
リハビリテーション		 あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
介護予防短期入所
生活介護		 なし
介護予防短期入所
療養介護		 あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
介護予防特定施設
入居者生活介護		 あり 1 有料老人ホーム奈良ニッセイエデンの園 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
介護予防福祉用具貸与 あり 1 ニッセイせいれい在宅介護サービスセンターベル西大和店 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
特定介護予防福祉
用具販売		 あり 1 ニッセイせいれい在宅介護サービスセンターベル西大和店 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 なし
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 あり 1 介護老人保健施設奈良ベテルホーム 北葛城郡河合町高塚台１－８－１
介護医療院 なし

２．介護サービス（予防を含む）を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) ゆうりょうろうじんほーむ　ならにっせいえでんのその
有料老人ホーム　奈良ニッセイエデンの園
事業所の所在地 〒636-0071 市区町村コード 河合町
（都道府県から番地まで） 奈良県北葛城郡河合町高塚台1丁目8番地１
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 0745-33-2100
FAX番号 0745-33-2101
ホームページ あり
https://www.nissay-seirei.org/nara/
介護保険事業所番号 2973400118
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 枡田　悦弘
職名 総園長
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2000/04/01
指定の年月日 介護サービス 2000/03/31
介護予防サービス 2006/04/01
指定の更新年月日
（直近）		 介護サービス 2020/3/31
介護予防サービス 2020/3/31
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 1992/04/07
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
ＪＲ大和路線大阪駅から王寺駅迄約35分、王寺駅より奈良交通バス「高塚台1丁目」下車後、約150m（王寺駅からの所要時間約15分（バス約12分・徒歩約3分））
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無 なし

３．事業所において介護サービス（予防を含む）に従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 0人 1人 0人 0人 1人 0.62人
生活相談員 2人 1人 0人 0人 3人 2.1人
看護職員 2人 1人 1人 0人 4人 3人
介護職員 46人 8人 22人 0人 76人 63.06人
機能訓練指導員 3人 0人 0人 0人 3人 3人
計画作成担当者 0人 7人 0人 0人 7人 2.71人
栄養士 1人 1人 0人 0人 2人 1.5人
調理員 0人 0人 0人 0人 0人 0人
事務員 21人 2人 9人 0人 32人 26.73人
その他の従業者 1人 0人 0人 0人 1人 1人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 37.5時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 42人 7人 8人 0人
実務者研修 1人 0人 1人 0人
介護職員初任者研修 2人 0人 4人 0人
介護支援専門員 8人 7人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 2人 0人 0人 0人
作業療法士 1人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 2人
平均時の人数 3人
特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 2人 1人 0人 0人 3人 2.1人
看護職員 2人 1人 1人 0人 4人 3人
介護職員 46人 8人 22人 0人 76人 63.06人
機能訓練指導員 3人 0人 0人 0人 3人 3人
計画作成担当者 0人 7人 0人 0人 7人 2.71人
その他の従業者 1人 0人 0人 0人 1人 1人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 37.5時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 42人 7人 8人 0人
実務者研修 1人 0人 1人 0人
介護職員初任者研修 2人 0人 4人 0人
介護支援専門員 8人 7人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 2人 0人 0人 0人
作業療法士 1人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 0人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 あり
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 なし
（資格等の名称）
看護職員及び介護職員１人当たりの特定施設入居者生活介護の利用者数 1.4人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 2人 4人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 2人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 1人 0人 1人 3人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 5人 3人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 5人 4人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 10人 4人 1人 0人
１０年以上の者の人数 2人 1人 33人 8人 2人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 1人 0人
１０年以上の者の人数 3人 0人 6人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） 新人研修、基礎研修、本部階層別研修、リーダーシップ研修、パート職員研修、ウェルカム研修（中途採用者向け）など
各種勉強会（認知症ケア、腰痛予防・トランスファー、感染予防、高齢者虐待・身体拘束、接遇、救命救急など）
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 0人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 0人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 1人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 0人
認知症介護実践者研修修了者の人数 4人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 0人

４．介護サービス（予防を含む）の内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
【施設理念】
私たちは、ひとりひとりを尊重し、「健康」・「生きがい」・「安心」を支援し続けます。
【行動指針】
１．私たちは、ひとりひとりのいのちと尊厳を守ります。
２．私たちは、最高のサービスを提供するために最善をつくします。
３．私たちは、地域との絆を育み、地域社会に貢献します。
【その他】
・当園は、「ふるさと２１健康長寿のまちづくり事業（通称：ＷＡＣ事業）」の一環で行う有料老人ホームです。
・ＷＡＣ事業とは、地域で暮らす高齢者が健康で安心し、生きがいを持って暮らせるまちづくりをめざして、地域全体に社会福祉サービスを提供するために、健康・福祉施設を総合的に整備する事業です。「地域における公的介護施設等の計画的な整備等の促進に関する法律」に基づくものです。
・ニッセイ聖隷健康福祉財団の行う以下の４つの事業を総合して、厚生労働省よりＷＡＣ事業の認定を受けております。
(1)疾病予防運動センター「ウェルネスクラブ ニッセイ・アーク西大和」（付設の診療所「ニッセイ聖隷クリニック」）
(2)高齢者総合福祉センター「ふれあいプラザ」
(3)在宅介護サービスセンター「ニッセイせいれい在宅介護サービスセンターベル西大和店」
(4)有料老人ホーム「奈良ニッセイエデンの園」
介護予防および介護度進行予防に関する方針
利用者個々にあった自立支援、介護予防サービスの充実・評価に努めます。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） あり
個別機能訓練加算（Ⅰ） あり
個別機能訓練加算（Ⅱ） あり
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く） あり
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く） あり
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ） あり
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ） なし
若年性認知症入居者受入加算 なし
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合） あり
協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合） なし
口腔・栄養スクリーニング加算 あり
科学的介護推進体制加算 あり
退院・退所時連携加算（予防を除く） あり
退居時情報提供加算 あり
看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く） あり
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ） あり
高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅰ） なし
生産性向上推進体制加算（Ⅱ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） あり
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅰ） あり
介護職員等処遇改善加算（Ⅱ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員等処遇改善加算（Ⅳ） なし
短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関（入所者の病状の急変時等において相談対応を行う体制を常時確保） あり
（その名称） ニッセイ聖隷クリニック
協力医療機関（診療の求めがあった場合において診療を行う体制を常時確保） あり
（その名称） ニッセイ聖隷クリニック
上記以外の協力医療機関 なし
（その名称）
新興感染症発生時に対応を行う医療機関との連携 あり
（医療機関の名称） ニッセイ聖隷クリニック
協力歯科医療機関 あり その名称 ①河合町歯科医師会　吉村歯科医院　　②河合町歯科医師会　竹田歯科　③河合町歯科医師会　小野歯科医院
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
介護居室、一時介護室（静養室）、一般居室のいずれか。
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） ・病状の回復により医療機関より退院したが、居室での生活に復帰するにはある程度の期間を要する場合。 ・加齢による体力低下等により、生活家事一般の援助以外に、身体的な介護を一時的に必要とするようになった場合。 ・介護居室への住み替えを決定するために、一時的利用を必要とする場合。 ・２人入居のうち、１人が加齢による体力低下あるいは認知症になって、介護を日常的に必要とするようになった場合。※一時介護室（静養室）が満室の場合は、介護居室を利用する運用を行います。　※一時介護室（静養室）で介護を行う場合、入園金（入居一時金＋介護金＋健康管理金）、月額利用料、介護保険に係る利用料以外の追加の費用負担は必要ありません。但し、おむつ代など消耗品等の実費は自己負担です。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 共用施設の利用であり、居室の利用権は存続します。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 室内全体の仕様が異なる。
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） ・加齢による体力低下等により、生活家事一般の援助以外に、身体的な介護を日常的に必要とするようになった場合。
・認知症になって、介護を日常的に必要とするようになった場合。
（ただし、暴力行為等他の入居者に著しく迷惑をかけたり、精神科の専門的入院治療が必要であったりする場合を除く）
※１人入居、又は２人入居で２人とも介護が日常的に必要となった場合は、一般居室から介護居室に住み替えていただきます。
※介護居室に住み替えた場合、基本的に一般居室に比して居室の専用面積が減少します。居室専用面積減少時、入居後１５年（注）以内で住み替えた場合、入園金の精算（返還）を行います。一定期間を超過して住み替えた場合、精算は行いません。

（注）２０１２年３月３１日までのご契約は１０年、但し、「８０歳以上年齢別入園金プラン」は５年が対象期間となります。 なお、「８０歳以上年齢別入園金プラン」は、２００９年９月末日をもって収束しております。
※一般居室より介護居室への住み替えの適用については、医師等の意見を聴き、本人の意向を確認し、かつ身元引受人の意見を聴いたうえで行い、本人及び身元引受人の同意を得て住み替えを決定します。
※なお介護居室への住み替え時には、一時介護室（静養室）において一定期間(通常６ヶ月以内を目安とします)の経過を見た上で適否について判断します。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 住替えに伴い、一般居室の利用権は消滅し、新たに介護居室の利用権が生じます。
前払金償却の調整の有無 あり
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 あり
(その内容） 室内全体の仕様が異なる。
その他へ移る場合 なし
判断基準・手続について
(その内容） なし
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） なし
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 なし
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 なし
浴室の変更の有無 なし
洗面所の変更の有無 なし
台所の変更の有無 なし
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの入居に関する要件
自立している者を対象 あり
要支援の者を対象 なし
要介護の者を対象 なし
留意事項 〇入居の条件
・契約時の年齢が満65歳以上の方。
・原則として、入居の際にご自身で身の回りのことができる健康な方。
・お二人で入居される場合は、お二人の関係がご夫婦または３親等以内の血族または１親等以内の姻族であること（３人以上の入居は認められません）。
・健康保険・介護保険に加入されている方。
※申込前の事前審査の結果、ご入居いただけない場合もございます。
〇入居申込金・支払い方法等
・入居申込金として、申込時に１０万円を銀行振込にてお支払いいただきます。
・原則として、申込から１ヶ月以内にご契約いただきます。
・入居開始日（鍵引渡日）は、原則として契約締結日から１ヶ月以内で設定いただきます。
※申込金は入園金へ充当します。申込金(10 万円)を差し引いた残金は、原則として入居開始日（鍵引渡日）の前日までに銀行振込にてお支払いいただきます。
※契約書に定める入居開始日（鍵引渡日）前の申込取消、解約の場合には申込金を返還します。また、その他に既払金がある場合も全額を無利息で返還します。（ただし、特別の改修費用等の実費をやむを得ない範囲で請求することがあります。）
〇身元引受人等の条件・義務等
・身元引受人、返還金受取人、連帯保証人を各1 人定めていただきます。（三者を同一人とすることもできます。）
・身元引受人は、入居契約が解約された時には入居者を引き取ることになります。連帯保証人は、入居者の費用の支払等については連帯して責任を負います。連帯保証の極度額は３,０００,０００円とします。（管理費、食費等の６ヶ月分及び居室の原状回復費用）
契約の解除の内容 〇入居者が逝去した場合（２人の場合はどちらも逝去した場合）
〇入居者から解約が行われた場合
〇財団が下記の解約条項に基づき契約解除した場合
・財団は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつそのことが本契約における財団と入居者の信頼関係を著しく害するものである場合は、入居者に対し、９０日の予告期間をおいて本契約を解除することができるものとします。
① 入居申込書に虚偽の事項を記載する等、不正手段により入居したとき。
② 建物、附属設備及び敷地を故意又は重大な過失により汚損、破損又は滅失したとき。
③ 入居者の行動が、他の入居者又は役職員の生活又は健康に重大な影響を及ぼすおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。ただし、入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると園の指定する医師によって診断され、入居者が医療機関において通院、入院による治療を受けている場合はこの限りではない。
④ 管理費、その他の費用の支払いを怠り、滞納額が３ヶ月分に達したとき。
⑤ 入居者又はその家族・身元引受人・連帯保証人等による、他の入居者、役職員に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され、事業の継続に重大な支障が及んだとき。
⑥ その他、入居契約書に基づく禁止事項、協議事項等につき契約内容に違反したとき。
・財団は、入居者又は身元引受人等が次の各号のいずれかに該当する場合は、催告することなく契約を解除することができるものとします。
① 入居契約書第51条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき。
② 入居契約締結後に反社会的勢力に該当した場合。
③ 入居契約書第52条（反社会的勢力に関する禁止行為）の各号に掲げる行為を行ったとき。
〇入居者は本契約を解約しようとする場合には、３０日以上の予告期間をもって財団が定める解約届を財団に届け出るものとし、予告期間満了をもって、本契約は解約されます。ただし、入居から3ヶ月以内の短期解約の申し入れの場合は予告期間は不要です。
体験入居の内容 ・1泊2日の日程で、園内ゲストルームにて体験入居が可能。〔１人当たり　宿泊代4,950円(税込)　 食事代(夕・朝食)2,337円(税込)〕※食事代は喫食の場合に徴収
入居定員 598人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日の前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
７５歳以上８５歳未満 3人 2人 2人 2人 3人 12人
８５歳以上 17人 15人 18人 14人 8人 72人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 3人 0人 0人 3人
６５歳以上７５歳未満 75人 0人 1人 76人
７５歳以上８５歳未満 209人 8人 2人 219人
８５歳以上 86人 14人 23人 123人
入居者の平均年齢 82.5歳
入居者の男女別人数 男性 170人 女性 335人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 93.4％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 3人 8人 5人 5人 7人 28人
その他 0人 0人 0人 0人 0人 0人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 3人 0人 0人 3人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 13人 0人 3人 16人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 15人 20人 93人 140人 123人 114人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 あり 362 59.23㎡
一般居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
介護居室個室 あり 50 27.51㎡
介護居室相部屋 なし 0㎡
0㎡
0㎡
一時介護室 あり 6 6 20.79㎡
2 2 20.87㎡
1 1 21.64㎡
共同便所の設置数 男子便所 2か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
女子便所 2か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
男女共用便所 7か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 7か所
個室の便所の設置数 421か所 （個室における便所の設置割合） 100％
（うち車いす等の対応が可能な数） 59か所
浴室の設備状況
浴室の総数 374か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
367か所 2か所 5か所 0か所
その他の浴室の設備の状況
食堂の設備状況 自立者用：共用施設ゾーン1階　153席　　　要介護者用：1･4階　62席
入居者等が調理を行う設備状況 なし
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） ・プレイルーム、集会室、多目的室、フィジオスタジオ、デイサロン、音楽室、図書コーナー、大ホール、ＡＶシアター、アトリエ、ゲートボール場、園長応接室（健康相談室を兼ねています）、デイケアルーム（機能訓練にも使用）、応接室、プライベートダインニング、ゲストルーム、コインランドリー、トランクルーム、駐車場、喫茶ラウンジ等　※ゲストルーム、コインランドリー、トランクルーム、駐車場、喫茶ラウンジの利用は、別途料金が必要です。　※共用施設の一部は、「ふるさと21健康長寿のまちづくり事業」の一環として、地域住民にもご利用いただいております。　※共用施設で、入居者が主体となって行なうサークル活動には一部地域住民も参加しています。
バリアフリーの対応状況
（その内容） 廊下に手すり設置
消火設備等の状況 あり
（その内容） スプリンクラー、消火栓、消火器
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 37,231.53㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 なし
貸借（借地） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 35,681.22㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 なし
貸借（借家） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 生活サービス課（苦情処理担当者を定め、体制を整備。入居者からの苦情には守秘義務を課し、速やかに対応。苦情を申し出ることによる差別的な待遇は一切行いません。また、提案箱も設置しています。）
電話番号 0745-33-2200
対応している時間 平日 8時30分～17時00分
土曜 時分～時分
日曜 時分～時分
祝日 時分～時分
定休日 土日・祝日・年末年始（１２／２９～１／３）
留意事項
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） 介護保険の基準人員以上の人員を配置して、介護サービスを提供します。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） なし
実施した直近の年月日（評価結果確定日） 2025/02/17
実施した評価機関の名称 特定非営利活動法人 京都府認知症グループホーム協議会
当該結果の開示状況 あり
https://www.nissay-seirei.org/nara/evaluation/
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 なし
利用料の支払い方式 前払金方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
　　（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 入居一時金
前払金の額
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
18,940,000円 42,240,000円 33,540,000円 67室
留意事項
2人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
21,680,000円 44,980,000円 36,280,000円 67室
留意事項
0人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）
初期償却率（％） 14％
償却年月数 15年
留意事項
解約時返還金の算定方法 〇入居後３ヶ月以内の契約終了
・入居開始日の翌日から起算して３ヶ月を経過するまでに契約が終了、または入居者から解約の通告があり、入居開始日の翌日から起算して120日を経過するまでに居室退去が確認できた場合には、居室明け渡し日の翌日から起算して６ヶ月以内に受領済み入園金の全額を返還します。
・ただし返還にあたっては、下記の契約終了日までの施設利用料、原状回復のための費用、その他費用を差し引きます。
【施設利用料】
施設利用料 ＝ （入園金×0.86÷180ヶ月）÷30日×入居日数（円未満切り捨て）
※入居日数は、入居開始日から契約終了日までの日数とします。
※２人入居の場合は、２人のうちいずれかにつき上記に該当し契約の一部を終了する場合、２人目入園金または追加入園金を対象として、算出します。
【原状回復のための費用（入居者の責めに基づく場合）】
目的施設及び備品について汚損、破損、滅失、その他財団の承認を得ずに原状を変更した場合の原状回復のための費用。
【その他費用】
管理費（退去日まで）、食費、光熱水費、その他施設使用料等。

〇入居後３ヶ月を超えた契約終了
・想定居住期間（１５年）内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。
返還金＝入園金×0.86×（5479 日－入居日数）÷5479 日（円未満切上げ）
※１：入園金のうち、「想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する額」として合理的に算出された額（入園金の１４％）は 非返還対象分となります。(３ヶ月以内の短期解約特例制度が適用される場合を除く)
※２：入居期間が15 年以上の場合は、返還金はありません。
※３：上記入居日数は、入居開始日の翌日から契約終了日の前日までの期間とします。
※４：２人入居の場合で、1 人のみ解約となられた場合は、２人目入園金または追加入園金を対象とした返還金を返還します。ただし、2 人入居期間が15 年以上の場合は、返還金はありません。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。
②その他に要する前払金 あり
（その内容及び利用料） 〇介護金 440 万円（税込、入居者1 名につき）
長期推計に基づき、要介護者2名に対し週37.5 時間換算で介護・看護職員を1 人以上配置するための費用。
〇健康管理金616 万円（税込、入居者1 名につき）
費用設定時の長期推計額は、協力医療機関「ニッセイ聖隷クリニック」の24時間健康管理体制を維持するための人件費、年2回の定期健康診査、年10回の簡易健康診査のための費用、「ウェルネスクラブ ニッセイ・アーク西大和」の利用料として、合理的な積算根拠に基づくもの。
＊｢ニッセイ聖隷クリニック｣、「ウェルネスクラブ ニッセイ・アーク西大和」は入居者以外も利用する施設で、入居者の優先利用権はありません。
前払金の名称 介護金、健康管理金
解約時返還金の算定方法 介護金、健康管理金は、入居者お一人毎に入居一時金と同様の算定基準にて返還します。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。
留意事項 ・「入居一時金」「介護金」「健康管理金」（これら３つを合計して「入園金」と呼称します）は、原則として入居開始日（鍵引渡日）の前日までに、全額を銀行振込にてお支払いただきます。
・入園金は、老人福祉法第２９条第６項において受領が禁止されている権利金又は対価性のない金品の受領に該当しません。
自立、要介護者、要支援者共通項目
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 61,160円
留意事項 1人入居の場合：61,160円（税込）（2人の場合は88,165円（税込））
事務管理部門の人件費及び諸経費、次のサービス提供の為の人件費及び諸経費[要介護者等以外に対する生活支援サービス、フロントサービス、催事・行事及びレクリエーションの企画、送迎車両の運行サービス]、共用施設の維持管理の為の諸経費
食費 あり （その費用の額） 86,580円
留意事項 1人入居の場合：86,580円（税込）（2人の場合は173,160円（税込））
・2,886円(税込)/日（税込で朝724円、昼783円、夜1,379円）を3食30日喫食の場合の費用。食数に応じて徴収。
・行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。
光熱水費 あり （その費用の額） 0円
留意事項 各居室内において実費負担
【長期不在時等の取扱】
・入居開始日（鍵引渡日）以降は長期不在の場合でも、管理費・光熱水費（基本料金）などはお支払いいただきます。
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス なし
（その内容及び利用料）
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） なし
個別的な選択による介護サービス なし
（その内容及び利用料）
家賃相当額 なし
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
0円 0円 0円 0室
留意事項
その他に必要な月額利用料 あり
（その内容及び利用料） 所得に応じて介護保険給付の1割、2割、3割分を自己負担（消費税非課税） （利用日数30日、1割負担の場合の要介護度に応じた利用料の目安） 要支援1： 5,567円、　要支援2：9,522円、要介護1：16,488円、　要介護2：18,526円、要介護3：20,656円、　要介護4：22,633円、　要介護5：24,732円 ※生活機能向上連携加算、個別機能訓練加算、ADL維持等加算、夜間看護体制加算、協力医療機関連携加算、口腔・栄養スクリーニング加算、科学的介護推進加算、退院・退所時連携加算、退居時情報提供加算、看取り介護加算、高齢者施設等感染対策向上加算、新興感染症等施設療養費、生産性向上推進体制加算、サービス提供体制強化加算、介護職員等処遇改善加算は同意により別途お支払いいただきます。
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 あり
（その内容及び利用料） 暖房料（金額は居室タイプにより1,650円～4,290円/月・税込） 電話料（基本料＋使用料）冷房料（介護居室のみ 金額は居室タイプにより1,210円～1,870円）上水道料（基本料＋使用料）給湯料（基本料＋使用料）下水道料（使用料）トランクルーム使用料2,750円/月(税込)　駐車場利用料5,500円/月(税込)　ゲストルーム宿泊料大人1名1泊4,400円(税込)、小人1名1泊3,300円(税込)　ゲストルーム休憩利用料1室1回2,200円(税込)　コインランドリー利用料1回150円(税込)　乾燥機利用料40分100円(税込)

別紙

区分 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり あり なし
排泄介助・おむつ交換 あり あり なし
おむつ代 なし なし あり 実費（自己負担）
入浴（一般浴）介助・清拭 あり あり なし
特浴介助 あり あり なし
身辺介助（移動・着替え等） あり あり なし
機能訓練 あり あり なし
通院介助（協力医療機関） あり あり なし
通院介助（協力医療機関以外） あり あり なし 指定病院・紹介医療機関（県内）はあり
生活サービス
居室清掃 あり あり なし
リネン交換 あり あり なし
日常の洗濯 あり あり なし
居室配膳・下膳 あり あり なし
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし あり 実費（自己負担）
おやつ なし なし あり 実費（自己負担）
理美容師による理美容サービス なし なし あり 実費（自己負担）
買い物代行（通常の利用区域） あり あり なし 1日延べ1時間以内の利用区域
買い物代行（上記以外の区域） なし なし なし 実施していない
役所手続き代行 あり あり なし
金銭・貯金管理 なし なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 なし あり なし 年2回定期健康診査、年10回簡易健康診査
健康相談 あり あり なし
生活指導・栄養指導 あり あり なし
服薬支援 あり あり なし
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり あり なし
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり あり なし
入退院時の同行（協力医療機関以外） あり あり なし 指定病院・紹介医療機関（県内）はあり
入院中の洗濯物交換・買い物 あり あり なし 協力医療機関・指定病院・紹介医療機関（県内）
入院中の見舞い訪問 あり あり なし 協力医療機関・指定病院・紹介医療機関（県内）
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