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愛知県

2023年09月05日09:28 公表

ブランシエール千種

サービスの内容に関する写真
記入日：2023年08月22日
介護サービスの種類
特定施設入居者生活介護 有料老人ホーム
所在地
〒460-0007　愛知県名古屋市中区新榮３丁目２０番２８号　
連絡先
Tel：052-269-4050／Fax：052-269-4051

１．事業所を運営する法人等に関する事項

法人等の名称、主たる事務所の所在地及び電話番号その他の連絡先
法人等の名称 法人等の種類 営利法人
（その他の場合、その名称）
名称 （ふりがな） はせこうしにあうぇるでざいん
株式会社長谷工シニアウェルデザイン
法人番号の有無 法人番号の指定を受けている
法人番号

6011101043939
法人等の主たる
事務所の所在地		 〒105-0014
東京都港区芝２丁目９番１０号
法人等の連絡先 電話番号 03-5427-6480
ＦＡＸ番号 03-5427-3171
ホームページ あり
https://www.haseko-senior.co.jp
法人等の代表者の
氏名及び職名		 氏名 幸谷　登
職名 代表取締役社長
法人等の設立年月日 1991/9/26
法人等が当該都道府県内で実施する介護サービス
介護サービスの種類 か所数 事業所等の名称　（主な事業所1箇所分を記載） 所　在　地　（主な事業所1箇所分を記載）
＜居宅サービス＞
訪問介護 なし
訪問入浴介護 なし
訪問看護 なし
訪問リハビリテーション なし
居宅療養管理指導 なし
通所介護 なし
通所リハビリテーション なし
短期入所生活介護 なし
短期入所療養介護 なし
特定施設入居者生活介護 あり 2 ブランシエール千種
(他１ヶ所）		 名古屋市中区新榮３丁目２０番２８号
福祉用具貸与 なし
特定福祉用具販売 なし
＜地域密着型サービス＞
定期巡回・随時対応型
訪問介護看護		 なし
夜間対応型訪問介護 なし
地域密着型通所介護 なし
認知症対応型通所介護 なし
小規模多機能型
居宅介護		 なし
認知症対応型共同
生活介護		 なし
地域密着型特定施設
入居者生活介護		 なし
地域密着型介護老人
福祉施設入所者生活介護		 なし
看護小規模多機能型居宅介護
（複合型サービス）		 なし
居宅介護支援 なし
＜介護予防サービス＞
介護予防訪問入浴介護 なし
介護予防訪問看護 なし
介護予防訪問
リハビリテーション		 なし
介護予防居宅療養
管理指導		 なし
介護予防通所
リハビリテーション		 なし
介護予防短期入所
生活介護		 なし
介護予防短期入所
療養介護		 なし
介護予防特定施設
入居者生活介護		 あり 2 ブランシエール千種
　（他１ヶ所）		 名古屋市中区新榮３丁目２０番２８号
介護予防福祉用具貸与 なし
特定介護予防福祉
用具販売		 なし
＜地域密着型介護予防サービス＞
介護予防認知症
対応型通所介護		 なし
介護予防小規模
多機能型居宅介護		 なし
介護予防認知症
対応型共同生活介護		 なし
介護予防支援 なし
＜介護保険施設＞
介護老人福祉施設 なし
介護老人保健施設 なし
介護医療院 なし
介護療養型医療施設 なし

２．介護サービス（予防を含む）を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項

事業所の名称、所在地及び電話番号その他の連絡先
事業所の名称 (ふりがな) ぶらんしえーるちくさ
ブランシエール千種
事業所の所在地 〒460-0007 市区町村コード 名古屋市中区
（都道府県から番地まで） 愛知県名古屋市中区新榮３丁目２０番２８号
（建物名・部屋番号等）
事業所の連絡先 電話番号 052-269-4050
FAX番号 052-269-4051
ホームページ あり
http://www.seikatsu-kagaku.co.jp/intro_house/chigusa/chigusa.php
介護保険事業所番号 2370600963
事業所の管理者の氏名及び職名 氏名 村主　桂子
職名 事業所長
事業の開始年月日若しくは開始予定年月日及び指定若しくは許可を受けた年月日
（指定又は許可の更新を受けた場合にはその直近の年月日）
事業の開始（予定）年月日 2004/11/19
指定の年月日 介護サービス 2004/11/15
介護予防サービス 2006/04/01
指定の更新年月日
（直近）		 介護サービス 2022/11/15
介護予防サービス 2022/11/15
生活保護法第５４条の２に規定する介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定 なし
老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホームの届出 あり
有料老人ホームの開設年月日 2004/11/19
社会福祉士及び介護福祉士法第４８条の３に規定する登録喀痰吸引等事業者 なし
事業所までの主な利用交通手段
地下鉄東山線「千種」駅下車徒歩５分　JR中央本線「千種」駅下車徒歩５分
ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無

３．事業所において介護サービス（予防を含む）に従事する従業者に関する事項

職種別の従業者の数、勤務形態、労働時間、従業者１人当たりの利用者数等
有料老人ホームの職員の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
施設長 1人 0人 0人 0人 1人 1.0人
生活相談員 0人 3人 0人 0人 3人 1.0人
看護職員 1人 0人 1人 1人 3人 2.1人
介護職員 12人 3人 11人 0人 26人 18.8人
機能訓練指導員 0人 0人 0人 1人 1人 0.1人
計画作成担当者 0人 1人 0人 0人 1人 0.5人
栄養士 0人 0人 0人 0人 0人 0人
調理員 0人 0人 0人 0人 0人 0.0人
事務員 0人 1人 0人 0人 1人 0.2人
その他の従業者 2人 2人 5人 0人 9人 5.4人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 8人 2人 3人 0人
実務者研修 0人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 4人 0人 8人 0人
介護支援専門員 0人 1人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 1人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
夜勤(宿直を除く)を行う看護職員及び介護職員の人数 最少時の人数 2人
平均時の人数 2人
特定施設入居者生活介護の提供に当たる従業者の人数及びその勤務形態
実人数 常勤 非常勤 合計 常勤換算
人数
専従 兼務 専従 兼務
生活相談員 0人 3人 0人 0人 3人 1.0人
看護職員 1人 0人 1人 1人 3人 2.1人
介護職員 12人 3人 11人 0人 26人 18.8人
機能訓練指導員 0人 0人 0人 1人 1人 0.1人
計画作成担当者 0人 1人 0人 0人 1人 0.5人
その他の従業者 0人 0人 0人 0人 0人 0人
１週間のうち、常勤の従業者が勤務すべき時間数 40時間
※　常勤換算人数とは、当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより、当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう。
従業者である介護職員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
介護福祉士 8人 2人 3人 0人
実務者研修 0人 0人 0人 0人
介護職員初任者研修 4人 0人 11人 0人
介護支援専門員 0人 1人 0人 0人
従業者である機能訓練指導員が有している資格
延べ人数 常勤 非常勤
専従 兼務 専従 兼務
理学療法士 0人 0人 0人 0人
作業療法士 0人 0人 0人 0人
言語聴覚士 0人 0人 0人 0人
看護師及び准看護師 0人 0人 0人 1人
柔道整復師 0人 0人 0人 0人
あん摩マッサージ指圧師 0人 0人 0人 0人
はり師 0人 0人 0人 0人
きゅう師 0人 0人 0人 0人
管理者の他の職務との兼務の有無 なし
管理者が有している当該報告に係る介護サービスに係る資格等 なし
（資格等の名称）
看護職員及び介護職員１人当たりの特定施設入居者生活介護の利用者数 4.4人
従業者の当該報告に係る介護サービスの業務に従事した経験年数等
区分 看護職員 介護職員 生活相談員
常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 3人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 1人 0人 1人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 2人 0人 3人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 5人 2人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 1人 2人 0人 0人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 7人 3人 0人 0人
１０年以上の者の人数 0人 0人 1人 6人 0人 0人
区分 機能訓練指導員 計画作成担当者
常勤 非常勤 常勤 非常勤
前年度の採用者数 0人 0人 0人 0人
前年度の退職者数 0人 0人 0人 0人
当該職種として業務に従事した経験年数 常勤 非常勤 常勤 非常勤
１年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
１年～３年未満の者の人数 0人 0人 0人 0人
３年～５年未満の者の人数 0人 1人 0人 0人
５年～１０年未満の者の人数 0人 0人 1人 0人
１０年以上の者の人数 0人 0人 0人 0人
※経験年数は当該職種として他の事業所で勤務した年数を含む。
従業者の健康診断の実施状況 あり
従業者の教育訓練のための制度、研修その他の従業者の資質向上に向けた取組の実施状況
事業所で実施している従業者の資質向上に向けた研修等の実施状況
（その内容） 毎月、入居者に対応した勉強会をおこなっている。会社で行っている研修もある。（薬やリスク・介護の仕方等）
名介研や名古屋市がおこなっている研修に参加
実践的な職業能力の評価・認定制度である介護プロフェッショナルキャリア段位制度の取組
アセッサー（評価者）の人数 0人
段位取得者の人数 レベル２① レベル２② レベル３ レベル４
0人 0人 0人 0人
外部評価（介護プロフェッショナルキャリア段位制度）の実施状況 なし
認知症に関する取組の実施状況
認知症介護指導者養成研修修了者の人数 0人
認知症介護実践リーダー研修修了者の人数 0人
認知症介護実践者研修修了者の人数 0人
それ以外の認知症対応力の向上に関する研修を修了した者の人数（認知症介護基礎研修を除く） 0人

４．介護サービス（予防を含む）の内容に関する事項

事業所の運営に関する方針
一人ひとりの心地いいをデザインすることで、空間・時間・仲間の質を高め、「選んでよかった」と思える居場所をつくり続けていきます。
介護予防および介護度進行予防に関する方針
入居者である要介護者等の意思及び人格を尊重して、常に入居者の立場に立ったサービスの提供に努めます。
介護サービスの内容、入居定員等
介護報酬の加算状況（記入日前月から直近１年間の状況）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
生活機能向上連携加算（Ⅰ） なし
生活機能向上連携加算（Ⅱ） なし
個別機能訓練加算（Ⅰ） なし
個別機能訓練加算（Ⅱ） なし
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く） なし
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
夜間看護体制加算（予防を除く） あり
若年性認知症入居者受入加算 あり
医療機関連携加算 あり
口腔衛生管理体制加算 あり
口腔・栄養スクリーニング加算 あり
科学的介護推進体制加算 あり
退院・退所時連携加算（予防を除く） あり
看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く） あり
看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く） なし
認知症専門ケア加算（Ⅰ） なし
認知症専門ケア加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅰ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅱ） なし
サービス提供体制強化加算（Ⅲ） あり
介護職員処遇改善加算（Ⅰ） あり
介護職員処遇改善加算（Ⅱ） なし
介護職員処遇改善加算（Ⅲ） なし
介護職員処遇改善加算（Ⅳ） なし
介護職員処遇改善加算（Ⅴ） なし
介護職員等特定処遇改善加算（Ⅰ） なし
介護職員等特定処遇改善加算（Ⅱ） あり
介護職員等ベースアップ等支援加算 あり
短期利用特定施設入居者生活介護の提供(予防を除く) なし
利用者の個別的な選択による介護サービスの実施状況 別　紙
協力医療機関の名称 ①三つ葉在宅クリニック　　②千種さわやかクリニック　　③ながい消化器内科クリニック
（協力の内容） 居宅療養管理指導、緊急時往診、日常の健康相談、看護指導、健康診断の実施、他の医療機関に入院を要する場合の紹介。　＊医療費その他費用は入居者個人負担
協力歯科医療機関 あり その名称 まなぶ歯科
（協力の内容） 口腔ケア、義歯作成・調整、虫歯の治療、抜歯、無料定期健診
入居後の居室の住み替えに関する事項
要介護時に介護を行う場所
一時介護室、介護居室のいずれか
入居後に居室を住み替える場合
一時介護室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 一時的に、24時間の頻繁な介護等が必要となった場合は、医師の意見を踏まえ、本人及び入居契約における身元引受人の意見を聴き、同意の上、一時介護室で介護します。この場合、入居一時金の精算は致しませんが、管理費は介護居室管理費お一人分をお支払いいただきます。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 一時的に利用する共用施設であり、居室利用権に変更はありません。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 なし
(その内容）
介護居室へ移る場合
判断基準・手続について
(その内容） 要介護認定重度又は継続的に介護居室での介護が必要と判断される場合
①医者の意見を聴く　②緊急やむを得ない場合を除いて、一定の観察期間を目安に観察期間を設ける　③入居者の権利や利用料金等に関し本契約に重大な変更が生じる場合は、住み替え後の居室及び権利の変動、居室面積の変更に伴う費用負担の増減、又は費用調整の有無、提供する介護等の変更内容等について入居者.連帯保証人及び身元引受人に説明を行う　④入居者本人又は身元引受人の同意を得る
追加的費用の有無 あり
居室利用権の取扱い
(その内容） 償却残高または敷金が住み替え先の前払金相当額または敷金より多いまたは少ない場合は差額を清算返金します。また、2人入居の場合でその内一人が介護居室へ住み替えた場合は介護居室利用料金(80,000円/月)をお支払いいただきます。
居室の権利は住み替え先へ移行します
前払金償却の調整の有無 あり
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 なし
(その内容）
その他へ移る場合 あり
判断基準・手続について
(その内容） 入居者の心身状況、他入居者への適応状況などにより必要となった場合には、入居者及び身元引受人の意見を聴き、同意の上、居室移動をお願いする場合があります。
この場合には付属契約書（住み替え）を締結いただきます。
追加的費用の有無 なし
居室利用権の取扱い
(その内容） 住みかえ先の介護居室へ居室の利用権を移行します。
前払金償却の調整の有無 なし
従前の居室からの面積の増減の有無 あり
従前居室との仕様の変更
便所の変更の有無 あり
浴室の変更の有無 あり
洗面所の変更の有無 あり
台所の変更の有無 あり
その他の変更の有無 なし
(その内容）
有料老人ホームの入居に関する要件
自立している者を対象 あり
要支援の者を対象 あり
要介護の者を対象 あり
留意事項 (入居の条件)
60歳以上の方。共同生活が円満にできる方。2人乗り入居の場合、二人とも入居資格を満たしている方。い自ら及び連帯保証人・身元引受人・返還金受取人が反社会勢力に該当しないこと。
契約の解除の内容 ・入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
・月払いの利用料その他の費用の支払いを正当な理由なく３ケ月以上遅滞したとき
・居室の転貸・交換をしたとき
・禁止又は制限される行為の規定に違反したとき
・入居者の言動が、他者の生命等に危害を及ぼし、ないしは、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。ただし、1室2人入居の場合は、事業者はどちらか一方だけに該当させることがある。
・入居者に限らずその家族・連帯保証人・身元引受人・返還金受取人等による、他者に対するハラスメント等より入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだとき又は支障をきたす具体的な危険があるとき。
・連帯保証人、身元引受人又は返還金受取人が身元反社会勢力に該当しているとき。
体験入居の内容 当該居室に空きのある場合体験入居が可能です。
○一般居室　1泊2食付　 10,000円（消費税込　11,000円）
○介護居室　1泊3食付　15,000円（消費税込　16,500円）
入居定員 141人
有料老人ホームの入居者の状況（記入日の前月末現在）
入居者の人数
区分 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
６５歳未満 0人 0人 0人 0人 0人 0人
６５歳以上７５歳未満 1人 0人 0人 0人 0人 1人
７５歳以上８５歳未満 6人 1人 0人 2人 0人 9人
８５歳以上 10人 6人 5人 3人 5人 29人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
６５歳未満 1人 0人 0人 1人
６５歳以上７５歳未満 4人 0人 0人 4人
７５歳以上８５歳未満 13人 2人 2人 17人
８５歳以上 12人 12人 9人 33人
入居者の平均年齢 87.3歳
入居者の男女別人数 男性 25人 女性 69人
入居率（一時的に不在となっている者を含む） 66.7％
有料老人ホームを退居した者の人数（前年度）
退　去　先 要介護１ 要介護２ 要介護３ 要介護４ 要介護５ 合計
自宅等 0人 0人 0人 0人 0人 0人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人 0人 0人
死亡者 4人 1人 0人 1人 1人 7人
その他 0人 0人 1人 0人 0人 1人
自立 要支援１ 要支援２ 合計
自宅等 1人 1人 0人 2人
介護保険施設 0人 0人 0人 0人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設 0人 0人 0人 0人
医療機関 0人 0人 0人 0人
死亡者 0人 2人 1人 3人
その他 0人 0人 0人 0人
入居者の入居期間
入居期間 ６か月未満 ６か月以上
１年未満		 １年以上
５年未満		 ５年以上
１０年未満		 １０年以上
１５年未満		 １５年以上
入居者数 12人 11人 26人 22人 10人 13人
介護サービスを提供する事業所、設備等の状況
建物の構造 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物 あり
建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物 なし
木造平屋建てであって、火災に係る利用者の安全性の確保のための一定の要件を満たす建物 なし
居室の状況
 区分 室数 人数 居室の床面積
一般居室個室 あり 57 64.48㎡
一般居室相部屋 なし 0 0 0.00㎡
0 0 0.00㎡
0 0 0.00㎡
介護居室個室 あり 36 39.64㎡
介護居室相部屋 なし 0 0 0.00㎡
0 0 0.00㎡
0 0 0.00㎡
一時介護室 あり 1 3 26.26㎡
0 0 0.00㎡
0 0 0.00㎡
共同便所の設置数 男子便所 2か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
女子便所 2か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 0か所
男女共用便所 10か所 （うち車いす等の対応が可能な数） 10か所
個室の便所の設置数 93か所 （個室における便所の設置割合） 100.0％
（うち車いす等の対応が可能な数） 93か所
浴室の設備状況
浴室の総数 66か所
個浴 大浴槽 特殊浴槽 リフト浴
61か所 2か所 1か所 2か所
その他の浴室の設備の状況 なし
食堂の設備状況 ３階(多目的室兼用)、５階(機能訓練室併用)、６階(機能訓練室併用)
入居者等が調理を行う設備状況 なし
その他の共用施設の設備状況 あり
（その内容） 多目的室、ロビーラウンジ、おしゃべりコーナー、ちらかし部屋、和室、サークル室、図書室、リビングルーム、健康管理室、屋上花壇、トランクルーム＊、ゲストルーム＊、駐輪場、屋上公園
＊印は使用料がかかります
バリアフリーの対応状況
（その内容） 全居室、廊下、共用施設に手すり設置。車椅子での移動可能。
消火設備等の状況 あり
（その内容）
緊急通報装置の設置状況 各居室内にあり
外線電話回線の設置状況 各居室内にあり
テレビ回線の設置状況 各居室内にあり
事業所の敷地に関する事項
敷地の面積 8,756.61㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 あり
貸借（借地） あり
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
事業所の建物に関する事項
建物の延床面積 8,518.59㎡
事業所を運営する法人が所有 あり
抵当権の設定 あり
貸借（借家） なし
契約期間 始 終
契約の自動更新 なし
利用者等からの苦情に対応する窓口等の状況
窓口の名称 ①ブランシエール千種　②本社ご入居者相談窓口　③本社個人情報管理係
電話番号 ①052-269-4050　②0120-045-485　③0120-045-485
対応している時間 平日 9時00分～18時00分
土曜 9時00分～18時00分
日曜 9時00分～18時00分
祝日 9時00分～18時00分
定休日 なし
留意事項 ①についてはなし。事情により即時に対応できない場合は、後日回答となる場合があります。
②③については土日祝休み
介護サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応の仕組み
損害賠償保険の加入状況 あり
介護サービスの提供内容に関する特色等
（その内容） サービスの提供にあったては、施設賠償責任保険等に加入しております。万が一事故が発生し、入居者の生命、身体、財産に損害が発生した場合には、不可抗力による場合を除き、速やかに入居者に対して、加入している保険により損害を賠償します。但し、入居者に重大な過失がある場合は、賠償額を減ずることがあります。
利用者等の意見を把握する体制、第三者による評価の実施状況等
利用者アンケート調査、意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況
（記入日前１年間の状況）		 あり
当該結果の開示状況 あり
第三者による評価の実施状況等（記入日前4年間の状況） あり
実施した直近の年月日
（評価結果確定日）		 2017/1/19
実施した評価機関の名称 特定非営利活動法人　福祉経営ネットワーク
当該結果の開示状況 あり
※第三者による評価とは、提供する福祉サービスの質を事業者及び利用者以外の公正・中立な第三者機関が専門的かつ客観的な立場から行った評価をいう。（事業所内で行う内部監査や行政による指導監査は含まれない。）

５．介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等に関する事項

年齢により前払金の料金が異なる場合 あり
利用料の支払い方式 選択方式
前払金に関する費用
①居室に要する前払金
　　（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの）		 あり
前払金の名称 一部前払い・一部月払い方式
前払金の額
2人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
23,010,000円 46,440,000円 30,000,000円 57室
留意事項 一般居室（１～２人利用できます）
年齢別償却　70歳20年から一歳増えるごとに償却年数が一年ずつ減っていく。80歳～10年
1人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
14,320,000円 17,430,000円 14,800,000円 32室
留意事項 介護居室。
75歳～79歳　6年償却。80歳～　5年償却
2人の入居の場合 最低の額 最高の額 最多価格帯
21,950,000円 29,570,000円 21,950,000円 4室
留意事項 介護居室
75歳～79歳　6年償却。80歳～　5年
前払金の償却に関する事項
償却開始 入居をした月 あり
上記以外
（その内容）
初期償却率（％） 15.0％
償却年月数 一般居室　10年～ 20年　　　介護居室　5年 6年
留意事項 契約年齢によって償却期間が変わる。
解約時返還金の算定方法 ●入居後３ケ月以内の契約終了・入居日から契約終了日までに係る日割り分及び原状回復費等未精算金を差し引いて、全額返還します。
●入居後３ケ月を超えた契約終了・想定居住期間の家賃の前払分のうち、未経過の期間の家賃額から原状回復費等未精算金を差し引いて返還します。
保全措置の実施状況 あり
（その内容） 連帯保証を行う銀行等の名称　不動産信用保証株式会社
②その他に要する前払金 なし
（その内容及び利用料）
前払金の名称
解約時返還金の算定方法
保全措置の実施状況 なし
（その内容）
留意事項
自立、要介護者、要支援者共通項目
介護保険給付以外のサービスに要する費用
月払い方式の場合の利用料の額
管理費 あり （その費用の額） 1円
留意事項 一般居室　一人入居　 109,000円
　　　　　二人入居　 169,600円
介護居室　一人入居　 120,400円　
　　　　　二人入居　 186,100円
食費 あり （その費用の額） 円
留意事項 1ヶ月を30日とし、前食注文した場合の金額です
朝食　 552円
昼食　 875円
夕食　1,102円
光熱水費 あり （その費用の額） 円
留意事項 一般居室は、各居室払い（個人払い）
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料
人員配置が手厚い場合の介護サービス あり
（その内容及び利用料） 上乗せ介護金：法令で定める人員配置基準を超えて配置をする介護人員に係る人件費相当額（要介護者2人に対し、週40時間換算で介護・看護職員一人　介護居室を利用し要介護認定「要支援1～要介護５」の場合で介護予防特定施設入居者生活介護契約、特定施設入居者生活介護契約後のサービス利用時にお支払いいただきます。
＊介護保険サービスの自己負担額は含まない。　
　４９３２０円（税込み５４２４０円）
（サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠） なし
個別的な選択による介護サービス なし
（その内容及び利用料） おやつ代　1回100円（税込み108円）
私物洗濯代　月額5,000円(税込み5,500円)
自立型　有料サービス　350円/10分（税込み385円）
家賃相当額 あり
（その費用の額） 最低の額 最高の額 最多価格帯
30,000円 50,000円 30,000円 室
留意事項 上記は一部月払い方式
月払い方式プランの家賃額は、193000円～419000円
その他に必要な月額利用料 なし
（その内容及び利用料） シニア生活支援サービス費（介護居室を利用する入居者が「自立」の場合）　月額30000円（税込み33000円）
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 なし
（その内容及び利用料）

別紙

区分 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス 各種前払金、月額の利用料等で、実施するサービス 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス 備考
介護サービス
食事介助 あり あり あり
排泄介助・おむつ交換 あり あり あり
おむつ代 なし なし あり 実費
入浴（一般浴）介助・清拭 あり あり あり
特浴介助 あり あり あり
身辺介助（移動・着替え等） あり あり あり
機能訓練 あり あり あり
通院介助（協力医療機関） あり あり あり
通院介助（協力医療機関以外） あり あり あり
生活サービス
居室清掃 あり あり あり
リネン交換 あり あり あり リネン代は実費
日常の洗濯 あり あり あり
居室配膳・下膳 あり あり あり
入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし なし あり
おやつ なし なし あり 実費
理美容師による理美容サービス あり あり あり カット代は実費訪問費はなし
買い物代行（通常の利用区域） あり あり あり
買い物代行（上記以外の区域） あり あり あり
役所手続き代行 あり あり あり
金銭・貯金管理 なし なし なし
健康管理サービス
定期健康診断 あり あり なし 年2回任意で実施。1回はハウスが費用負担する。
健康相談 あり あり あり
生活指導・栄養指導 あり あり あり
服薬支援 あり あり あり
生活リズムの記録（排便・睡眠等） あり あり あり
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行（協力医療機関） あり あり あり
入退院時の同行（協力医療機関以外） あり あり あり
入院中の洗濯物交換・買い物 あり あり あり 週１回
入院中の見舞い訪問 あり あり あり
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